Altmünster - Bahnhofstraße! 549m² Grundstück mit Traunsteinblick (MB-Widmung)!

Die zulässige Bebauung ist gemäß OÖ-Raumordnungsgesetz § 22 (5) als „Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet MB – unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen“ ausgewiesen.

Abs. 5: Als gemischte Baugebiete sind solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen,

1. Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die  Umgebung nicht wesentlich stören;

2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze zu errichten;

3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten (Abs. 1) errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen.

Vom Grundstück 69/1 (im Foto "DORIS Gesamtes Grundstück" ist es blau hinterlegt) wurde ein Teil mit einer Größe von 549m² abgetrennt.

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück erhielt die Grundstücksnummer 69/4 und ist im "Teilungsplan_neues_Grundstück_69_4" ersichtlich.

Infos auf einen Blick

• Grundstücksfläche: 549 m²
• Zufahrtsbereich ca. 4m breit (=Teil der asphaltierten Zufahrt)
• Die südliche Grundstücksgrenze verläuft ungefähr entlang des Übergangs zwischen der, auf dem Foto ersichtlichen, ungemähten und der gemähten Wiesenfläche.
• Der Nadelbaum und die rechts davon befindlichen Hütten stehen auf dem Grundstück und können/müssen für die Zufahrt entfernt werden
• Leichte Hanglage
• Ca. 350m zum Bahnhof und Bushaltestelle
• Ca. 900m ins Ortszentrum
• Bereits elektronisch vermessen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap