Geräumiger, leerer Wohnbereich mit offener Küche und hellem Laminatboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller, leerer Wohnbereich mit Laminatboden und Zugang zur modernen Einbauküche.

Moderne, offene Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und hellem Laminatboden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Modernes WC mit wandhängender Toilette und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Holzwaschtisch und beleuchtetem Spiegel.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit rosa Fassadenelementen und zahlreichen Fenstern.

Gepflasterter Innenhof mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten, umgeben von Gebäuden.

Weiterer Blick auf den begrünten Innenhof mit Bänken und gepflastertem Boden.

Tiefgarage mit rot-weißen Markierungen und Zugangstüren.

Kompakte Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Waschmaschine.

Einfacher Abstellraum oder Kellerabteil mit Holzlattung und Betonwänden.

Heller Flur mit Laminatboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Grundriss der Wohnung mit Wohnraum, Küche, Bad, WC und einem weiteren Zimmer.

Parkplatz

2-Zimmer-Erstbezug nach Sanierung | Tiefgaragenplatz im Preis inklusive | 1050 Wien

1.090 €

50 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung36 Monate

Kaution-

CROWND Estates

Hartmanngasse 6, 1050 Wien

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Wien Matzleinsdorfer Platz977 m

1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.090 €

Preis pro m²22,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

befristet auf 36 Monate

Wohnung

Baujahr 1979, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Erdgeschoss

Wohnfläche 49,52 m²

Gesamtfläche 49,52 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.26

Beschreibung

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