WOHNLICHE ATMOSPHÄRE MIT BURGBLICK

WOHNLICHE ATMOSPHÄRE MIT BURGBLICK

Sehr gepflegtes Haus der 1970er Jahre, in traumhafter Lage, direkt am Rand von Feldern und Wiesen.
Die perfekte Kombination aus idyllischer Natur, und Nähe zu Wien. Großartiger Ausblick auf die Burg Neulengbach.

ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC

KELLER: Garage, Kellerraum, Heizraum, Öltanklager

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 317 fGEE: 3,61

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT

BAUWEISE / AUSSTATTUNG: Massivbauweise Ziegel, Eternit Dach, Öl Zentralheizung mit Radiatoren BJ. 2012, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, BJ. 1999, Fliesen und Parkettböden. Garage für ein Kfz, zwei Stellplätze vor dem Haus
Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben.

GARTEN: leicht abfallender, komplett eingezäunter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand

LAGE: Südwestlage am Ende einer Sackgasse, mit Ausblick, 1 KM zur Autobahnauffahrt St. Christophen, 3 KM ins Zentrum Neulengbach, Bahnhof, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61