Gemütliches Landhaus mit großem Nebengebäude

Wohnen – Hobby - Werken – und die Natur genießen

Diese Liegenschaft liegt in erhöhter Lage in Mieger, fünf Autominuten von Gurnitz entfernt mitten in einem Naturparadies mit herrlichem Ausblick über das Klagenfurter Becken.

Sie besteht aus zwei Objekten. Ein Wohnhaus das ursprünglich als Wochenendhaus eingeschossig ca. im Jahr 1974 in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Das Obergeschoß des Hauses wurde 1996 errichtet. Im Haus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoß.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Wohn-Essraum mit kleiner Kochnische, einem kleinen Gästeraum, sowie einer Dusche mit WC und Waschmaschinenraum. Rückwärtig ist ein kleiner Kellerraum vorhanden wo sich der Stromzähler befindet.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Räumen. Zwei Räume davon haben einen Ausgang zum gemütlichen Holzbalkon mit Weitblick.
Im rückwärtigen Teil des Hauses ist aussen ein Kellerraum begehbar. Beheizt wird das Wohnhaus mit einem Ofen.

Das zweite Gebäude ist eine PKW-Doppelgarage mit Keller. Es wurde 1969 errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 35m² große Werkstatt, davor ist ein Doppelcarport errichtet. Im Keller/Gartengeschoß befindet sich ein ca. 60m² großer Werkstatt/Hobby und Lagerbereich und eine Selchkammer.

Technische Daten:
Grundstück: 1178m² - Widmung Bauland-Dorfgebiet, GFZ 0,5
Parzelle: 475/2, KG 72143 Mieger
Wohnnutzfläche: Wohnhaus: EG: 44m², OG: 44,5m², Balkon ca. 5m²
Garagengebäude: aus 1969, Garagendachverlängerung aus1996
EG: Doppelcarport und ca. 35m² Werkstatt
Keller/Gartenebene: ca. 60m² Kelerräume inklusive Selchkammer
Baubeschreibung:
Das Wohnhaus (1974) wurde in Holzkonstruktionsbauweise errichtet.
Betonsockelmauerwerk, Fensterholzbalken, Betonfundamente.
Dacheindeckung: Bramac Alpendachsteine, Satteldach 40Grad.
Wasserversorgung: Gemeinde Ebenthal
Stromversorgung: Kelag
Heizwärmebedarf HWB: 149, fGEE1,63.

Kaufpreis: € 285.000,--