Stilvolle Galerie-Wohnung mit zwei Dachterrassen

Stilvolle Galerie-Wohnung mit zwei Dachterrassen

HIGHLIGHTS
• Wohnen in zentraler Lage in Favoriten
• Galerie-Wohnung im Maisonette-Stil
• hochwertige Küchenausstattung von Bosch

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Galerie-Wohnung umfasst ca. 59m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in einer zentralen Lage in Favoriten, wenige Gehminuten von der Straßenbahnstation entfernt. Da Wohnung sich im 5. Liftstock befindet, ist die Wohnung ruhig aber dennoch zentral.

Die Wohnung gliedert sich in 2 Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich das Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Gardarobe und Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist der ideale Treffpunkt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Bedezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster Ausgestattet - die Gastherme befindet sich in der Küche.

Über den eleganten Stiegenaufgang kommt man in die obere Ebene. Dort befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner Galerie im Maisonette-Stil einen besonderen Charme hat. Angrenzend befindet sich die Dachterrasse, die einen schönen Weitblick bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. Fließen ausgestattet.

Weiters verfügt die Wohnung über eine zweite Terrasse, die sich vor dem Wohnungseingang befindet.

Die Strom- und Gaskosten sind nicht im angegebenen Mietpreis enthalten und werden entsprechend dem individuellen Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil - Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht - als neue Mieter sind Singles oder Pärchen gewünscht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Infrastruktur vor der Haustüre
Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für Menschen, die die zentrale Anbindung bevorzugen. Die Wohnung ist perfekt an öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in wenigen Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar.
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Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap