- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude im Zentrum von Lieboch!
399.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.627,27 €
Grundstücksfläche982 m²
Baujahr-
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8501 Lieboch
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der beliebten Marktgemeinde Lieboch, südwestlich von Graz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die A2-Südautobahn sowie die B70 ist Graz mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Lieboch mit S-Bahn-Verbindungen sowie regionale Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilität.
Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die A2-Südautobahn sowie die B70 ist Graz mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Lieboch mit S-Bahn-Verbindungen sowie regionale Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilität.
Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.627,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 286 m², Nutzfläche 176 m², Grundstücksfläche 982 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Kamin
Einfamilienhaus, Nebengebäude, Doppelgarage, Werkstatt, Lagerraum, Eigenbrunnen, Glasfaseranschluss, großer Garten, Entwicklungspotenzial
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lieboch bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem rund 982 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie ein separates, massiv errichtetes Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, Lagerflächen und zusätzlichem Dachgeschoss.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Balkon.
Zusätzlich steht ein rund 62 m² großer Keller mit Technikraum, Speis und mehreren Lagerräumen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das separate Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Neben einer großzügigen Doppelgarage mit ca. 37 m² stehen eine Werkstatt mit ca. 16 m², ein Lagerraum mit ca. 16 m² sowie ein rund 45 m² großes Dachgeschoss zur Verfügung.
Dank vorhandener Stromversorgung, Wasseranschluss und Kaminanschluss eignet sich das Gebäude besonders für Hobbyhandwerker, Bastler und alle, die zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen benötigen.
Auch der großzügige, eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot.
Besonders interessant: Die Baudichte von 0,5 eröffnet darüber hinaus mögliche Entwicklungsperspektiven, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 982 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4
• Kellerfläche: ca. 62 m²
• Nebengebäude: massiv errichtet
• Doppelgarage: ca. 37 m²
• Werkstatt: ca. 16 m²
• Lagerraum: ca. 16 m²
• Dachgeschoss im Nebengebäude: ca. 45 m²
• 4 PKW Stellplätze
• Heizung: Zentralheizung
• Badezimmer: mit Badewanne und Fenster
• Brunnen und Glasfaseranschluss
• Baudichte: 0,5
• Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 399.000,–
Ob als großzügiges Familienzuhause, für handwerkliche Hobbys oder als Immobilie mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten – diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Auf einem rund 982 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie ein separates, massiv errichtetes Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt, Lagerflächen und zusätzlichem Dachgeschoss.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen Balkon.
Zusätzlich steht ein rund 62 m² großer Keller mit Technikraum, Speis und mehreren Lagerräumen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das separate Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Neben einer großzügigen Doppelgarage mit ca. 37 m² stehen eine Werkstatt mit ca. 16 m², ein Lagerraum mit ca. 16 m² sowie ein rund 45 m² großes Dachgeschoss zur Verfügung.
Dank vorhandener Stromversorgung, Wasseranschluss und Kaminanschluss eignet sich das Gebäude besonders für Hobbyhandwerker, Bastler und alle, die zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen benötigen.
Auch der großzügige, eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot.
Besonders interessant: Die Baudichte von 0,5 eröffnet darüber hinaus mögliche Entwicklungsperspektiven, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 982 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4
• Kellerfläche: ca. 62 m²
• Nebengebäude: massiv errichtet
• Doppelgarage: ca. 37 m²
• Werkstatt: ca. 16 m²
• Lagerraum: ca. 16 m²
• Dachgeschoss im Nebengebäude: ca. 45 m²
• 4 PKW Stellplätze
• Heizung: Zentralheizung
• Badezimmer: mit Badewanne und Fenster
• Brunnen und Glasfaseranschluss
• Baudichte: 0,5
• Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 399.000,–
Ob als großzügiges Familienzuhause, für handwerkliche Hobbys oder als Immobilie mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten – diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen.
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