Geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenboden, vielen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Fliesenboden, ideal für geselliges Beisammensein.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Holzboden und zwei Fenstern.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Sträuchern und Blick auf benachbarte Häuser.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, sichtbaren Holzbalken und Zugang zu einem französischen Balkon.

Funktionale Küche mit blauen Arbeitsplatten, Einbauschränken und Fenster mit Blick ins Grüne.

Überdachter Holzbalkon mit dekorativem Geländer und weitem Blick über die Umgebung.

Rückansicht des Hauses mit Terrasse, Garten und einem Balkon im Obergeschoss.

Modernes Badezimmer mit blauen Fliesen, Duschkabine und wandhängendem WC.

Sonniger Terrassenbereich mit Gartenmöbeln und direktem Zugang zum Garten.

Heller Wohnbereich mit Fliesenboden und Holztreppe, die in das obere Stockwerk führt.

Heller Flur mit Holztreppe und Holzgeländer, der zu den oberen Räumen führt.

Seitenansicht des Hauses mit schmalem Weg und grüner Bepflanzung entlang der Fassade.

Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit Satteldach, kleinem Vorgarten und überdachtem Eingangsbereich.

Technikraum mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und sichtbaren Rohrleitungen.

Oberer Treppenabsatz mit Holzgeländer und Blick in ein angrenzendes Zimmer.

Detaillierter Grundrissplan eines Kleingartenhauses mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Lageplan.

Balkon
Terrasse

Kleingartenhaus im Eigentum mit schönen Garten, Nähe U6, 1120 Wien zu verkaufen

630.000 €

90 m²3 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²7.000 €

Grundstücksfläche273 m²

Baujahr1998

IMV ImmobilienmaklerHerr Georg Braumandl-Hlavin

Esparsette Weg 16 Parzelle, 1120 Wien

In der Nähe

Wien Sagedergasse292 m

16A, 64B

Wien Stachegasse484 m

62A

Wien Am Schöpfwerk606 m

16A

Wien Hetzendorf818 m

16A, 64B

S1, S2, S3, S4

R, REX

Wien Alterlaa904 m

60A, 64A, 64B, 66A, 67B

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 €

Kaufpreis pro m²7.000 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision22.680 €

Provision Netto18.900 €

USt. Provision3.780 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Sonstige

Baujahr 1998, Neubau, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 90 m²

Grundstücksfläche 273 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Klimatisiert, Garten

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

91.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.20

Beschreibung

Verkauft wird ein hübsches Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1120 Wien. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Süden von Wien.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 273 m², das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1998 in
Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Vorraum
• Toilette
• Heizraum
• Terrasse

Obergeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• überdachte Terrasse

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer Klimaanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.

PKW-Abstellplätze:
Die derzeit vorhandenen PKW-Abstellplätze können vom Käufer nicht übernommen werden. Eine neuerliche Anmeldung bzw. Eintragung in die Warteliste ist erforderlich. Laut Angaben des derzeitigen Eigentümers ist die Wartezeit überschaubar.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 630.000,-.

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