ERSTBEZUG! super 4 er WG oder geräumige Familienwohnung - nähe Nussdorfer Straße

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und besteht aus 4 getrennt begehbaren Zimmern in der Größe von ca. 13 m², 17m², 18 m² und 25 m², einer sehr hellen großen Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette, einem Abstellraum mit WM - Anschluss, einem weiteren Abstellraum oder Garderobe, einer weiteren Toilette mit Handwaschbecken, sowie einem geräumigen Vorraum.

Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch!

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine 4 er WG, aber auch eine Familie würde sich dort sehr wohl fühlen!

Die Wohnung wurde gerade sehr aufwendig neu saniert und kann daher per sofort übernommen und bezogen werden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Beste Anbindung an das Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur U6 Nußdorferstraße sind es nur ein paar Gehminuten. Dort finden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U6

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap