Wohnen am Waldrand mit zusätzlichem Baugrundstück

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus bietet auf rund 91 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern. Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC schaffen eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Eine Speisekammer ergänzt den Küchenbereich.

Das Haus wurde vor 1960 errichtet und umgebaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Beheizt wird die Immobilie laut vorliegenden Angaben mittels Gas und Holz.

Ein besonderer Vorzug ist die zusätzliche Grundstücksfläche: Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Dadurch kann sich – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen, der Grundstücksgrenzen und einer behördlichen Prüfung – die Möglichkeit einer weiteren Bebauung ergeben. An die Liegenschaft grenzt außerdem eine Waldfläche von rund 12.700 m², die viel Raum für Naturverbundenheit und Erholung bietet.

Die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit sowie Widmung, Flächenangaben und baurechtliche Voraussetzungen sollten von Kaufinteressenten bei den zuständigen Stellen geprüft werden.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft bei einer Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten vor Ort.
Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
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Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.