Befristet vermietete 4-Zimmer-Altbau mit Balkon im 2. Bezirk – urban wohnen beim Prater

Zentrale Lage in Leopoldstadt | 5. Liftstock | Balkon | befristet vermietet bis 31.10.2030

Diese klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Straßentrakt eines Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei südseitigen Zimmern sowie einem weiteren Zimmer mit Balkonausgang und Küche zum Innenhof.

Auf einen Blick

• 4 Zimmer, Altbau, Kategorie A
• 5. Liftstock
• 3 Zimmer südseitig
• Zimmer mit Balkonausgang zum Innenhof
• Küche zum Innenhof
• Bad & WC
• befristet vermietet bis 31.10.2030

Attraktive Lage

Der Prater ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Donauinsel sowie WU, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI Wien befinden sich in der näheren Umgebung.

Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung

U2 Messe-Prater ca. 5 Gehminuten, U1 Praterstern ca. 6 Gehminuten. Zusätzlich stehen am Praterstern S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung.

Interessant für Eigennutzer mit Zukunftsperspektive ebenso wie für private Vermieter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap