- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1010 Wien!
2.795 €
132 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution8.385 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
Die Liegenschaft in der Wollzeile 11, 1010 Wien, befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Wollzeile zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Straßen des 1. Bezirks und verbindet historisches Flair mit urbaner Lebendigkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stephansplatz, der Stadtpark und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus repräsentativem Umfeld, hoher Frequenz und bester Infrastruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.795,01 €
Preis pro m²21,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.540,91 €
USt. Gesamtbelastung254,1 €
Monatliche Kosten278,69 €
Miete2.287,56 €
USt. Miete228,76 €
Betriebskosten253,35 €
USt. Betriebskosten25,34 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution8.385 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1819, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 132 m²
ostseitig, südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 349,00€ brutto an.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 349,00€ brutto an.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.05
D
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mitten in der Altstadt - zu mieten in 1010 Wien
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum mit WM Anschluss
Die aktuelle Vorschreibung für Heizung/Warmwasser und Kühlung beträgt derzeit 217,90€.
Endenergiebedarf: 179.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum mit WM Anschluss
Die aktuelle Vorschreibung für Heizung/Warmwasser und Kühlung beträgt derzeit 217,90€.
Endenergiebedarf: 179.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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