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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Über den Dächern von Leonding – Eigentumswohnung mit Weitblick

419.000 €
 
72 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.839,72 €
Etage4
Baujahr2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.839,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen27.450 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.084 €
Provision Netto12.570 €
USt. Provision2.514 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten385,46 €
Betriebskosten156,42 €
USt. Betriebskosten15,64 €
Monatliche Kosten Netto351,57 €
Heizkosten50,42 €
USt. Heizkosten8,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 71,75 m²
1 Balkon 7,98 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,31 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese rund 71,75 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Leonding überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumplanung und einer außergewöhnlichen Aussichtslage.

Im Mittelpunkt steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumstruktur ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schafft. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgt die Deckenkühlung, die für ein besonders wohltuendes Wohnambiente das ganze Jahr über sorgt.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die maßgefertigte Tischlerausstattung dar. Diese wurde individuell für die Wohnung geplant und umgesetzt. Sie umfasst hochwertige Einbauschränke sowie weitere Tischlerelemente.

Ergänzend steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung, die ebenfalls einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Stadt und Umgebung bietet.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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