- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
Kleine Oase mit großem Garten: Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppel-Parkplatz – stufenlos ins Glück!
942 €
50 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.500 €
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
4840 Vöcklabruck
Die Wohnung überzeugt mit einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die besonders für Singles, Paare und Senioren ideale Voraussetzungen bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Vöcklabruck mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Pfarrerwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Naturidylle – perfekt für entspannte Auszeiten im Grünen, sportliche Betätigung oder tägliche Frischluft-Runden. Auch die bekannten Seen des Salzkammerguts, wie der Attersee oder der Mondsee, sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitqualität.
Dank der sehr guten Infrastruktur liegen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen und der Bahnhof Vöcklabruck in unmittelbarer Nähe – bequem erreichbar auch ohne Auto. Das macht den Alltag besonders komfortabel und sorgt für Unabhängigkeit im täglichen Leben.
Die wirtschaftlich starke Region bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Beschäftigungsmöglichkeiten – ideal für berufstätige Singles und Paare. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld auch für aktive Senior:innen ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit.
Diese Wohnlage steht für urbanen Komfort, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt und dennoch mitten im Leben wohnen möchten.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Pfarrerwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Naturidylle – perfekt für entspannte Auszeiten im Grünen, sportliche Betätigung oder tägliche Frischluft-Runden. Auch die bekannten Seen des Salzkammerguts, wie der Attersee oder der Mondsee, sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitqualität.
Dank der sehr guten Infrastruktur liegen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen und der Bahnhof Vöcklabruck in unmittelbarer Nähe – bequem erreichbar auch ohne Auto. Das macht den Alltag besonders komfortabel und sorgt für Unabhängigkeit im täglichen Leben.
Die wirtschaftlich starke Region bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Beschäftigungsmöglichkeiten – ideal für berufstätige Singles und Paare. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld auch für aktive Senior:innen ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit.
Diese Wohnlage steht für urbanen Komfort, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt und dennoch mitten im Leben wohnen möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten942 €
Preis pro m²13,98 €
Miete699 €
Betriebskosten243 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
• komplette Sanitärausstattung
• Küche mit Geräten
• Vorraum mit Kleiderschrank
• Fahrradabstell-Überdachung
• 1 Abstellplatz
• 1 Carport mit Abstellraum
• Sichtschutz auf Terrasse
• Fensterplissees können von der jetzigen Mieterin gegen Kostenersatz übernommen werden
Die Fotos mit den Möbeln sind als Einrichtungsvorschlag zu sehen. Die Wohnung wird mit Ausnahme der hier angeführten Ausstattung unmöbliert übergeben.
• Küche mit Geräten
• Vorraum mit Kleiderschrank
• Fahrradabstell-Überdachung
• 1 Abstellplatz
• 1 Carport mit Abstellraum
• Sichtschutz auf Terrasse
• Fensterplissees können von der jetzigen Mieterin gegen Kostenersatz übernommen werden
Die Fotos mit den Möbeln sind als Einrichtungsvorschlag zu sehen. Die Wohnung wird mit Ausnahme der hier angeführten Ausstattung unmöbliert übergeben.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Kleine Oase mit großem Garten: Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppel-Parkplatz – stufenlos ins Glück!
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, treten barfuß ins weiche Gras Ihres eigenen Gartens und genießen den ersten Kaffee während die charmante Vöcklabrucker Innenstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt auf Sie wartet. Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 ist weit mehr als nur ein Grundriss auf 50 m² Wohnfläche. Sie ist ein echtes Lebensgefühl für alle, die das Unkomplizierte lieben, ohne auf den Luxus von eigenem Grün und höchstem Alltagskomfort zu verzichten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab 17.00 Uhr möglich (derzeit noch vermietet).
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst:
• Für Singles mit Anspruch: Ihr persönliches Rückzugsrefugium nach einem erfolgreichen Arbeitstag – kompakt, pflegeleicht, repräsentativ und mit genug Platz für laue Grillabende auf der eigenen Terrasse.
• Für Paare: Der ideale Ort für gemeinsame Stunden, an dem Gemütlichkeit im offenen Wohn-Essbereich auf das Freiheitsgefühl eines 144 m² großen Eigengartens trifft.
• Für anspruchsvolle Best Ager: Genießen Sie den Komfort einer eigenen grünen Oase ganz ohne die Last eines großen Hauses. Dank des stufenlosen Zugangs zum Gebäude, der praktischen Raumaufteilung auf einer Ebene, der ebenerdigen Dusche und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Besorgungen wohnen Sie hier heute und in Zukunft völlig sorgenfrei und unabhängig.
Wohnkomfort zum Verlieben – Koffer packen und direkt einziehen!
Schon beim Betreten empfängt Sie der Vorraum (6,36 m²) inklusive praktischem Kleiderschrank mit einer einladenden Wärme. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 25 m² große Wohn-Essbereich mit edlem, pflegeleichtem Vinylboden. Die moderne, weiß gehaltene Einbauküche ist bereits komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt sofort zum Kochen und Genießen ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre 9 m² große, überdachte Nordost-Terrasse mit Sichtschutz. Hier frühstücken Sie in der angenehmen Morgensonne und genießen an heißen Sommertagen ein schattiges, kühles Plätzchen im Freien – mit direktem Blick in Ihren rundum grünen 144 m² Eigengarten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 11,80 m²) bietet reichlich Platz. Das zeitlos verflieste Badezimmer (ca. 5,07 m²) verwöhnt mit einer modernen Glas-Eckdusche, Waschmaschinenanschluss und kompletter Sanitärausstattung.
Ein separates WC (1,86 m²) sorgt für jenes Extra an Privatsphäre, das man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte. Auch Ihre Samtpfote ist hier herzlich willkommen (Katzenhaltung erlaubt!).
Seltener Luxus beim Parken & Verstauen:
Vergessen Sie die Parkplatzsuche. Zu dieser Wohnung gehören gleich zwei PKW-Stellplätze: ein geschützter Carport-Platz direkt mit eigenem, großzügigem Abstellraum (4,65 m²) sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Perfekt für Paare mit zwei Autos oder wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen.
Genieße herrliche Stunden im Freien auf Deiner eigenen Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung oder nutze den gemeinschaftlichen Garten für entspannte Momente in der Natur. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität auf charmante Weise.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, treten barfuß ins weiche Gras Ihres eigenen Gartens und genießen den ersten Kaffee während die charmante Vöcklabrucker Innenstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt auf Sie wartet. Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 ist weit mehr als nur ein Grundriss auf 50 m² Wohnfläche. Sie ist ein echtes Lebensgefühl für alle, die das Unkomplizierte lieben, ohne auf den Luxus von eigenem Grün und höchstem Alltagskomfort zu verzichten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab 17.00 Uhr möglich (derzeit noch vermietet).
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst:
• Für Singles mit Anspruch: Ihr persönliches Rückzugsrefugium nach einem erfolgreichen Arbeitstag – kompakt, pflegeleicht, repräsentativ und mit genug Platz für laue Grillabende auf der eigenen Terrasse.
• Für Paare: Der ideale Ort für gemeinsame Stunden, an dem Gemütlichkeit im offenen Wohn-Essbereich auf das Freiheitsgefühl eines 144 m² großen Eigengartens trifft.
• Für anspruchsvolle Best Ager: Genießen Sie den Komfort einer eigenen grünen Oase ganz ohne die Last eines großen Hauses. Dank des stufenlosen Zugangs zum Gebäude, der praktischen Raumaufteilung auf einer Ebene, der ebenerdigen Dusche und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Besorgungen wohnen Sie hier heute und in Zukunft völlig sorgenfrei und unabhängig.
Wohnkomfort zum Verlieben – Koffer packen und direkt einziehen!
Schon beim Betreten empfängt Sie der Vorraum (6,36 m²) inklusive praktischem Kleiderschrank mit einer einladenden Wärme. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 25 m² große Wohn-Essbereich mit edlem, pflegeleichtem Vinylboden. Die moderne, weiß gehaltene Einbauküche ist bereits komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt sofort zum Kochen und Genießen ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre 9 m² große, überdachte Nordost-Terrasse mit Sichtschutz. Hier frühstücken Sie in der angenehmen Morgensonne und genießen an heißen Sommertagen ein schattiges, kühles Plätzchen im Freien – mit direktem Blick in Ihren rundum grünen 144 m² Eigengarten.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 11,80 m²) bietet reichlich Platz. Das zeitlos verflieste Badezimmer (ca. 5,07 m²) verwöhnt mit einer modernen Glas-Eckdusche, Waschmaschinenanschluss und kompletter Sanitärausstattung.
Ein separates WC (1,86 m²) sorgt für jenes Extra an Privatsphäre, das man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte. Auch Ihre Samtpfote ist hier herzlich willkommen (Katzenhaltung erlaubt!).
Seltener Luxus beim Parken & Verstauen:
Vergessen Sie die Parkplatzsuche. Zu dieser Wohnung gehören gleich zwei PKW-Stellplätze: ein geschützter Carport-Platz direkt mit eigenem, großzügigem Abstellraum (4,65 m²) sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Perfekt für Paare mit zwei Autos oder wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen.
Genieße herrliche Stunden im Freien auf Deiner eigenen Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung oder nutze den gemeinschaftlichen Garten für entspannte Momente in der Natur. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität auf charmante Weise.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
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