Stilvoll wohnen – Elegante, sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 169 m², zwei Badezimmern und großzügiger Wohnküche

Diese großzügige, frisch sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Wohncharme mit modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 169,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck: Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster im Vorraum sowie den Zimmern verleiht der Wohnung eine zeitlose, warme Atmosphäre. Die hellen Wandflächen und die großzügigen Räume unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche samt Kücheninsel. Die helle Farbgebung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Hier entsteht ein idealer Ort für gemeinsame Kochabende, gesellige Stunden und entspanntes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei modern verflieste Badezimmer, die mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugen. Das größere Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein großzügiges Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem beleuchteten Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zwei separate WCs mit jeweils einem Handwaschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktische Details ergänzen das hochwertige Wohnkonzept: Direkt an die Küche grenzt eine separate, verflieste Speisekammer. Ein großzügiger, ebenfalls verfliester Abstellraum bietet viel Stauraum und beherbergt die Therme sowie den Warmwasserspeicher. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren. Die Wohnung verfügt über Holzkastenfenster.

Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet.

Diese Altbauwohnung bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung verbinden möchten.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap