Architekturjuwel - Reihenhaus in Massivbauweise in ruhiger Lage von Korneuburg

Architekturjuwel – Drei Reihenhäuser in ruhiger Lage von Korneuburg – Qualität trifft Komfort

Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg entstehen drei hochwertig ausgeführte Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Jedes der drei Häuser bietet rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen – ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen legen.

Erdgeschoss: Rückzugsort mit Gartenanschluss

Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum eigenen Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Morgenstunden und erholsame Rückzugsmöglichkeiten.

Obergeschoss: Offenes Wohnen mit Stil

Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet – mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken.

Hochwertige Ausstattung mit Weitblick

• Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung

• Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage

• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores

• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen

• Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse

• Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,– je Einheit)

Lage mit Lebensqualität

Die ruhige, grüne Umgebung überzeugt mit Naherholungsgebieten, Parks und einer guten öffentlichen Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag mit Kindern.

Baurecht mit Zukunft

Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht vergeben, also 99 Jahre die auf Wunsch verlängert werden können. Dieses Projekt bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Eine Indexierung der Pacht ist vereinbart.

Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
Provision: 3 % Käuferprovision
Hinweis: Fotos zeigen ein bestehendes Reihenhaus (Symbolfoto)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap