Ihr Geschäftsstandort in Kaltenbach – variable Flächen, zentrale Lage
Der Standort liegt zentral im Zillertal und profitiert von der Nähe zum bekannten Skigebiet Hochzillertal–Hochfügen. Neben Tages- und Urlaubsgästen zählt auch die einheimische Bevölkerung zum Kundenkreis. Die Verbindung aus regionaler Einkaufsnachfrage und Tourismus bietet eine gute Grundlage für die gewerbliche Nutzung der einzelnen Teilflächen.
Der monatliche Nettomietpreis beträgt ab 18,00 € pro m², abhängig von der Größe der angemieteten Teilfläche, zuzüglich Betriebskosten von ca. 2,50 € pro m² und Monat.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Kaltenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Zillertalbahn sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die zentrale Dorfstraße verbindet Wohngebiete, touristische Betriebe, Gastronomie sowie Handels- und Dienstleistungsunternehmen.
Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von 560,97 m² und wird in unterschiedlich große, separat anmietbare Teilflächen aufgeteilt. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Nahversorgung und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus einheimischer Bevölkerung und touristischen Gästen bietet ein vielseitiges Kundenpotenzial.
Zusätzlich steht ein Lager mit weiteren 191,48 m² zur Anmietung zur Verfügung, das Platz für Warenlagerung und betriebliche Abläufe bietet.
Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sie ergänzen die gute Erreichbarkeit des Standortes und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <625m
Klinik <625m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <925m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <225m
Polizei <1.150m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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