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  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Traditionelles Familienhaus in Viechtwang neben dem Friedhof

175.000 €
 
98 m²Balkon
Preis / m²1.783,71 €
Grundstücksfläche161 m²
Baujahr1945
Sueno Immobilien GmbHFrau Maria Lamprecht
4644 Scharnstein
4644 Scharnstein, direkt am örtlichen Friedhof. Die Lage bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Umgebung erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²1.783,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1945, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98,11 m²
Nutzfläche 146,56 m², Grundstücksfläche 161 m²
1 Balkon
nordseitig
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
320 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.64
F

Beschreibung

Dieses Familienhaus in Viechtwang bei Scharnstein bietet viel Platz für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das Haus bietet ausreichend Raum und viele Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch den günstigen Kaufpreis ist es auch finanziell interessant. Zudem ist das Haus sofort beziehbar und kann ohne lange Wartezeit zum neuen Zuhause werden.

Die Highlights auf einen Blick
  • Familienhaus mit viel Platz
  • Ideal für eine 4-köpfige Familie
  • 2 Küchen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Zusätzlich eine Hütte, ideal zur Lagerung von Brennholz (Die Hütte steht nicht auf Eigengrund; die Nutzung ist durch einen separaten Vertrag bzw. eine Vereinbarung mit der Grundstückseigentümerin geregelt)
  • Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung
  • Viel Natur rundum

Ein Haus mit Platz, Möglichkeiten und Potenzial – für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.

Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <6.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.

Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.

Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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