*ALT EGGENBERG - Bestlage *4 Zimmer PENTHOUSE

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum

Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:

Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.

Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:

Wunderschönes 4- Zimmer Penthouse/Dachterrassenwohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44:

Die Wohnung verfügt über ca. 105 m2 Wohnfläche über 2 Ebenen (beide Ebenen mit Lift erreichbar) und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:

2. Obergeschoß/PH Geschoß:

Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 40m2 mit offener Küche mit integrierter Speis, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 30 m2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß

Weiters befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite auf dieser Wohnebene



1.Obergeschoß:

hier finden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC extra, plus ein großer Abstellraum unter der Stiege und eine Garderobe.

Weiters ein Balkon mit ca. 8,6m2, beide Schlafzimmer haben Ausgang auf den süd-west seitig orientierten Balkon

Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12,78 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B