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  • Parkplatz

Helligkeit trifft Wohnkomfort | Ruhiges Schlafzimmer | Tiefgaragenstellplatz inklusive

295.000 €
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²5.920,13 €
Etage1
Baujahr1989
Infina Credit Broker GmbHFrau Tina Randjbar
1170 Wien
Das Objekt befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2 und 9 sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die Grünflächen und Naherholungsgebiete des 17. Bezirks vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – Hernals verbindet städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²5.920,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1989, Neubau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 49,83 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Highlights der Wohnung
  • Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung

  • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume

  • Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22 m²

  • Große Fensterflächen für viel natürliches Tageslicht

  • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit ca. 13 m²

  • Angenehmer Grünblick vom Schlafzimmer

  • Separate Küche mit Fenster

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Durchdachte und funktionale Raumaufteilung

  • Großzügiger, hauseigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Ideales Zuhause für Singles und Paare

Monatliche Kosten
  • Betriebskosten inkl. Reparaturfonds Wohnung: € 270,00

  • Betriebskosten inkl. Reparaturfonds Garage: € 21,79

  • Gesamt: € 291,79 monatlich

Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird nicht mit der abgebildeten Einrichtung übergeben.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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