Speisinger Straße 122–124 - Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ca. 109,97 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20,30 m² sowie eine eigene Dachterrasse mit ca. 26,87 m² erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die ca. 37,73 m² große Wohnküche im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Drei separat ausgewiesene Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für die Familie. Zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Raumaufteilung

2. Obergeschoss:

• Vorraum: ca. 9,39 m²

• Zimmer 1: ca. 15,44 m²

• Zimmer 2: ca. 9,99 m²

• Badezimmer: ca. 3,61 m²

• Separates WC: ca. 1,66 m²

• Abstellraum: ca. 2,25 m²

• Balkon 1: ca. 3,16 m²

Dachgeschoss:

• Gang: ca. 2,84 m²

• Zimmer 3: ca. 21,95 m²

• Wohnküche: ca. 37,73 m²

• Badezimmer 2: ca. 5,11 m²

• Balkon 2: ca. 17,14 m²

Dritte Ebene:

• Dachterrasse: ca. 26,87 m²

Ausstattung und Versorgung

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage. Die Abrechnung von Heizung, Warmwasser und Kaltwasser erfolgt nach Verbrauch.

Verfügbar ab Februar 2027.

Virtueller Rundgang

Entdecken Sie die Wohnung bequem vorab:
https://my.matterport.com/show/?m=Xq3AvRURZ6y

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap