Weiterer Blick in den weitläufigen, leeren Gewerberaum mit vielen Fenstern und Betonboden.

Ansicht des Gewerberaums mit einer geschwungenen Wand, Betonboden und zahlreichen Fenstern.

Blick in den Gewerberaum mit sichtbaren Lüftungsrohren, Betonboden und vielen Fenstern.

Ecke des Gewerberaums mit einer runden Wand, unterschiedlichen Deckenpaneelen und Beleuchtung.

Weitläufiger, leerer Gewerberaum mit langen Fensterreihen und Betonboden, bereit zur Gestaltung.

Weiße Wand mit Steckdosen und Wasseranschlüssen, vorbereitet für eine Küchenzeile oder Nasszelle.

Kleinerer Bereich des Gewerberaums mit Feuerlöscherkasten und großen Fenstern mit Stadtblick.

Moderne Gebäudefassade mit zylindrischem Glasbausteinelement und großen Fensterflächen.

Grundriss eines großen Gewerbeobjekts mit mehreren Räumen und einer markanten V-förmigen Struktur.

DPC | Büroflächen nähe Praterstern

15.117 €

717 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1020 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
S-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A

Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar.
Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten15.116,83 €

Preis pro m²21,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto12.597,36 €

USt. Gesamtbelastung2.519,47 €

Miete10.396,5 €

USt. Miete2.079,3 €

Miete12.475,8 €

Betriebskosten2.200,86 €

USt. Betriebskosten440,17 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1994, Modernisiert, Kabelkanäle, 5. Etage

Nutzfläche 717 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

49.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.44

Beschreibung

Bürohaus Nähe Praterstern mit guter öffentlicher Anbindung

In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von 717m² im 5.OG zur Vermietung.

Ausstattung
• Fensterbankkanäle
• Be- und Entlüftungsanlage
• öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
• mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
Heizkosten: €798,78/Monat

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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