Erste Reihe fußfrei - modernes Wohnen mit Pool und Blick ins Grüne

Erste Reihe fußfrei - modernes Wohnen mit Pool und herrlichem Grünblick!

Diese moderne Doppelhaushälfte in sonniger, südlicher Ausrichtung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ansprechende Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne.

Auf rund 140 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Garten mit Pool und herrlichem Blick über die angrenzenden Grünflächen. Der Pool verfügt über ein Wasservolumen von rund 27 m³.

Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.

Der Außenbereich ist derzeit teilweise fertiggestellt und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Gartengestaltung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Ob gemütliche Lounge-Ecke, liebevoll angelegte Grünflächen oder eine individuelle Gestaltung rund um den Pool - hier lässt sich eine ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Für die Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe.
Dreifach verglaste Kunststofffenster von Internorm, elektrisch bedienbare Rollläden in den Schlafräumen sowie elektrische Raffstores in den Wohnbereichen bieten zusätzlichen Komfort.
Die Hauseingangstür ist mit einem modernen Fingerprint-Zutrittssystem ausgestattet.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein separater Technikraum mit direktem Ausgang in den Garten. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Pkw abzustellen.

Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung der Marktgemeinde Kremsmünster sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Hinweis zu den Plänen: Die beigefügten Pläne können in einzelnen Bereichen vom tatsächlichen Bestand abweichen. So wurde die im Erdgeschoss eingezeichnete Speis nicht ausgeführt. Die dafür vorgesehene Fläche ist Teil der Küche, die dadurch entsprechend größer gestaltet wurde.Bildhinweis: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert. Geringfügige Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.