Offene Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Holzboden in einem leeren Raum.

Nahaufnahme einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten, Spüle und Kochfeld.

Leeres Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, ideal als Schlafzimmer.

Balkon mit Kunstrasen und Sichtschutz, umgeben von anderen Wohngebäuden.

Langer Balkon mit Kunstrasen und Blick auf Bäume und umliegende Gebäude.

Balkon mit Kunstrasen und Sichtschutz, bietet einen Blick auf die Nachbarschaft.

Aussicht vom Balkon auf begrünte Dächer, Bäume und umliegende Wohngebäude.

Innenansicht eines Zimmers mit großen Schiebetüren, die auf einen Balkon führen.

Heller Flur mit Holzboden, der zu weiteren Zimmern der Wohnung führt.

Flur mit Zugang zu einem Badezimmer und einer offenen Küche, hell gefliest.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Blick in angrenzende Räume.

Modernes Wohngebäude mit markanter Fassade und Geschäften im Erdgeschoss an einer Straße.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Tiefgaragenzufahrt und Geschäften.

Begrünter Innenhof mit Holzdeck, Kletterpflanzen und einem roten Baum im Herbst.

Innenhof mit Sandkasten und Spielbereich für Kinder, umgeben von Gebäuden.

Außentreppe aus Beton mit Metallgeländer, die zu den oberen Etagen führt.

Betonierte Außentreppe mit Geländer und Zugang zu einem Eingangsbereich.

Heller Eingangsbereich mit Zugang zu einer separaten Gästetoilette.

Moderne Gästetoilette mit wandhängendem WC, Waschbecken und Holzablage.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Parkplätzen und sichtbaren Installationen an der Decke.

Heller Flur im Gebäude mit Aufzug und Zugang zu den Wohnungen.

Gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.

Offener Wohnbereich mit Küche, Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Helles WC mit Wand-WC, Waschbecken und Fliesenboden in modernem Design.

Großer, heller Mehrzweckraum mit Holzparkett, Oberlichtern und Zugang zum Außenbereich.

Gemütlicher Außenbereich mit Sitzgelegenheiten, Kiesboden und üppiger, grüner Bepflanzung.

Kellerabteil mit Metallabtrennungen bietet praktischen Stauraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Geräumiger Fahrradraum im Untergeschoss bietet sichere Abstellmöglichkeiten für zahlreiche Fahrräder.

Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Innenhoflage; ab sofort beziehbar!

975 €

53 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Mittelsmann Philipp Sulek GmbHHerr Kenan Bilgili

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1210 Wien

Floridsdorfer Hauptstraße, Am Spitz, Leopld Ferstl Gasse, Floridsdorf (Bahnhof/U6/ S-Bahn),

Laufende Kosten

Monatliche Kosten975 €

Preis pro m²18,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto960,98 €

USt. Gesamtbelastung14,02 €

Miete820,76 €

Betriebskosten140,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 52,96 m²

1 Balkon 10,36 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular und teilen uns Ihr Mieterprofil mit:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²
Neubau aus 2016
Ruhige Innenhoflage
Ca. 10 m² großer Balkon
Balkon nordwestseitig ausgerichtet
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
Schlafzimmer mit Schrankraum & Bad en Suite
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Balkonzugang von Wohnküche und Schlafzimmer
Separates WC
Beziehbar ab sofort
Heizkosten: € 26,93 brutto/Monat
Warmwasser: € 18,22 brutto/Monat
Wasser: € 27,03 brutto/Monat

Wohnung.

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon in einem Neubau aus dem Jahr 2016.

Die Wohnung liegt ruhig hofseitig und verfügt über einen Vorraum mit separatem WC, eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus begehbar.

Zusätzlich zur Miete fallen derzeit folgende Kosten an:

Heizung: € 26,93 brutto
Warmwasser: € 18,22 brutto
Wasser: € 27,03 brutto

Die Wohnung ist voraussichtlich ab sofort beziehbar.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Floridsdorfer Hauptstraße mit sehr guter Nahversorgung. BILLA, HOFER und INTERSPAR sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Eine Bank- und Postfiliale befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, eine Apotheke ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Restaurants und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich rund um den Bahnhof Floridsdorf. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Floridsdorfer Aupark an.

Öffentliche Anbindung:

Bahnhof Floridsdorf: ca. 3 Gehminuten
U6 Floridsdorf
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 & S7
Regionalzüge der ÖBB
Straßenbahn: 25, 26, 27, 30 & 31
Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung
A22 / Knoten Floridsdorf: ca. 2 Fahrminuten

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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