- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Voll möblierte, moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Bad, 2 begehbaren Schränken und Weitblick
2.195 €
85 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution7.000 €
Damani GmbHNina Daghofer
1020 Wien
Das Apartment in der Engerthstraße 1020 in Wien zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt der nahegelegene Donaupark, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit einer Garage runden das Angebot ab und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die russisch-orthodoxe Kirche ist vom Wohnzimmerfenster aus sichtbar.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung2.195 €
Preis pro m²25,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.097,42 €
Betriebskosten120,14 €
Heizkosten97,58 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution7.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Neuwertig
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 85 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das neuwertige Apartment in der Engerthstraße bietet auf 85 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohngefühl. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand des Objekts sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Heizungsart Fernwärme gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Der Energiekennwert von 88 kWh/(m²·a) entspricht der Energieklasse C, was für eine nachhaltige Nutzung spricht. Zudem ist eine Garage vorhanden, die das Parken in dieser zentralen Lage erleichtert. Die Mietkonditionen sind mit einer Kaltmiete von 2.097,42 EUR und einer Warmmiete von 2.195 EUR attraktiv gestaltet.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C
Beschreibung
Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Dieses neuwertige Apartment in der Engerthstraße, 1020 Wien, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnstil. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office anbieten. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fenster unterstützt, die ausreichend Tageslicht hereinlassen. Die zentrale Heizungsart über Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einem lebhaften Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur separaten Anmietung zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Mit einer Kaltmiete von 2.097,42 EUR und einer Warmmiete von 2.195 EUR präsentiert sich dieses Apartment als interessante Wohnalternative für all diejenigen, die urbanes Leben mit einem hohen Wohnstandard verbinden möchten.
Die Miete in Höhe von 2195€ umfasst Hauptmiete, Betriebskosten sowie ein Akonto für Heizkosten. Diese werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch über die Hausverwaltung abgerechnet. Sie müssen somit nur den Strom und Kosten für Internet/TV selbst anmelden und bezahlen.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Das Gebäude verfügt zudem über 2 Waschküchen sowie 2 Wäschetrockenräume und einen Fahrradabstellraum.
Lagerabteile sowie Garagenabstellplätze können von der Hausverwaltung direkt angemietet werden.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist dann möglich.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einem lebhaften Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur separaten Anmietung zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Mit einer Kaltmiete von 2.097,42 EUR und einer Warmmiete von 2.195 EUR präsentiert sich dieses Apartment als interessante Wohnalternative für all diejenigen, die urbanes Leben mit einem hohen Wohnstandard verbinden möchten.
Die Miete in Höhe von 2195€ umfasst Hauptmiete, Betriebskosten sowie ein Akonto für Heizkosten. Diese werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch über die Hausverwaltung abgerechnet. Sie müssen somit nur den Strom und Kosten für Internet/TV selbst anmelden und bezahlen.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Das Gebäude verfügt zudem über 2 Waschküchen sowie 2 Wäschetrockenräume und einen Fahrradabstellraum.
Lagerabteile sowie Garagenabstellplätze können von der Hausverwaltung direkt angemietet werden.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist dann möglich.
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GewerblichDamani GmbHNina Daghofer
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