Altbau

RAUMWUNDER 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

54.900 €

18 m²

Preis / m²3.050 €

Etage-

Baujahr1920

Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbHFrau Julia Ulrich

Hackhergasse 30, 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend und direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km.

Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Berufstätige, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.

In der Nähe

Graz Fröbelpark86 m

40, 48, 48S, 53, 67

Graz Kalvarienbergstraße260 m

53, 62, 67

Graz Kalvariengürtel344 m

40, 48, 48S, 52, 62, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140

Graz Schloßbergbahn1,5 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,7 km

3, 5

SBL

Einmalige Kosten

Kaufpreis54.900 €

Kaufpreis pro m²3.050 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten86,47 €

Betriebskosten56,52 €

USt. Betriebskosten5,65 €

Monatliche Kosten Netto80,82 €

Sonstige Kosten Netto24,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1920, Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 18 m²

Kellerfläche 1 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

81.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.27

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

kleiner Eingangsbereich/Vorraum
ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile (ca. 1 Jahr alt)
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC

Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:

Julia Regenspurger-Ulrich
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <800m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <500m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap