{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1070","obj_title":"Urbaner Lifestyle im 7. Bezirk: Charmanter Altbau beim Volkstheater","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000OBPXc-1793618903-06163f2ba38643a4993fc64d61643b7f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau

Urbaner Lifestyle im 7. Bezirk: Charmanter Altbau beim Volkstheater

1.298 €
 
71 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Imfora Vertriebsgesellschaft mbHHerr Franjo Martinovic
1070 Wien
• Ausgezeichnete Wohnlage im 7. Bezirk
• Volkstheater in unmittelbarer Nähe
• Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
- in ruhiger Seitengasse gelegen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.297,53 €
Preis pro m²14,42 €
Gesamtbelastung Netto1.179,57 €
USt. Gesamtbelastung117,96 €
Miete1.027,5 €
USt. Miete102,75 €
Betriebskosten152,07 €
USt. Betriebskosten15,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Dielen, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 71,24 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.15
E

Beschreibung

Diese klassische Wiener Altbauwohnung verbindet zeitlosen Charme mit einer absoluten Top-Lage im begehrten Neubau (1070 Wien).
Auf rund 72 qm Wohnfläche bietet das Objekt den typischen, charmanten Altbau-Flair mit großzügigen Raumhöhen, großen Fensterelementen für optimalen Lichteinfall und wunderschönen klassischen Details.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • neue Küche
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss
  • separate Toilette

Highlights:

  • Toplage und Infrastruktur
  • schönes Jahrhundertwendehaus

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.

Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImfora Vertriebsgesellschaft mbHHerr Franjo Martinovic
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichImfora Vertriebsgesellschaft mbHHerr Franjo Martinovic
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner