Vollsaniertes Familienhaus mit Garten in Velden nahe dem Wörthersee

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Attraktive Lage: Augsdorfer Straße, 9220 Velden am Wörther See, nur wenige Minuten vom Wörthersee und Schlosshotel entfernt
• Sonniges Wohnumfeld: Ruhige Lage mit geringer Lärmbeeinträchtigung
• Großzügige Wohnfläche: Ca. 184,50 m² mit zentral begehbarer Raumaufteilung, auch für Großfamilien geeignet
• Grundstück und Garten: Ca. 887 m² Grundstück mit ca. 542 m² Gartenfläche
• Geschützter Außenbereich: Überdachte Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien
• Vollsanierter Zustand: Baujahr 1970, Generalsanierung 2020, teilmöbliert und schlüsselfertig
• Zusätzliche Nutzflächen: Ca. 50 m² Kellerfläche sowie ein Nebengebäude
• Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen vorhanden
• Eigentum und Erschließung: Haus zum Kauf im Alleineigentum, vollerschlossen
• Gute Verkehrsanbindung: Bus ca. 240 m, Bahnhof ca. 1,97 km, Autobahnanschluss ca. 2,43 km entfernt
• Familienfreundliche Infrastruktur: Schule ca. 1,43 km und Kindergarten ca. 1,59 km entfernt
• Nahversorgung und Gesundheit: Supermarkt, Apotheke und Arzt in ca. 1,5 km Entfernung, Bäckerei ca. 1,59 km entfernt

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Walter Spendier
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.