​​​​​​​PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Rechte Wasserzeile 18-19, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Garten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 67,64 m²
// zzgl. ca. 7,68 m² Loggia/Balkon
// zzgl. ca. 74,05 m² Eigengarten
// EG (im Halbstock)
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche
// zwei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderspielplatz.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 7,29 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen derzeit ca. € 25,00. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Universität <4.625m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <1.050m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <2.600m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap