Idylle & Privatsphäre: Einfamilienhaus mit großem Garten

Exklusiv für Naturliebhaber: Großzügige Grünfläche, uneinsehbares Wohnhaus und traumhafter Bergblick

Inmitten einer idyllischen Umgebung erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit großem Garten in Plankenwarth. Das im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem weitläufigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und einem 1.026 m² großen Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung, das Raum für einen großzügigen Garten und naturnahes Wohnen bietet. Eine kleine Gartenhütte verleiht der Liegenschaft einen besonderen natürlichen Charme und unterstreicht die idyllische Atmosphäre des Grundstücks.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 35,80 m² große Balkon, der sich entlang zweier Hausseiten erstreckt und sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Momente im Freien und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das erste Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch direkt vom Garten über eine Außenstiege erreichbar. Im ersten Obergeschoss bildet die großzügige, ca. 34,77 m² große Wohnküche das Herzstück des Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum und ein Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss eröffnet mit der ca. 63,43 m² großen, Fläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Hobbyraum oder Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Weiters sind hier ein Balkon, ein Bad mit Badewanne und WC verfügbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Stüberl, ein Heizraum, ein Schutzraum/Abstellraum sowie ein WC. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten praktischen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

Es empfiehlt sich, die vorhandene Ölheizung zu erneuern.

Ein Grundstück mit Ruhe und Privatsphäre abseits der Durchfahrtstraße für Naturliebhaber
Das insgesamt ca. 1.026 m² große Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet und bietet viel Freiraum im Grünen. Die Liegenschaft liegt angenehm zurückgezogen und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, deren Nutzung durch ein Servitutsrecht gesichert ist. Ein großzügiger Garten lässt sich hier ebenso vorstellen wie individuelle Gestaltungsideen für ein naturnahes Lebensumfeld. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sind unter Berücksichtigung der geltenden Widmung und baurechtlichen Bestimmungen zu beurteilen.

Laut Auskunft der Gemeinde befindet sich die Grundstücksfläche teilweise in einer erdrutschgefährdeten Gefahrenzone.

Diese Liegenschaft steht seit etwa sieben Jahren leer. Aufgrund des langjährigen Leerstands können derzeit nicht erkennbare oder unbekannte Schäden und Mängel nicht ausgeschlossen werden. Für bestehende oder künftig auftretende Mängel, Schäden oder daraus resultierende Folgeschäden der Liegenschaft wird keine Haftung übernommen.

Die Highlights auf einen Blick:
• Einfamilienhaus, Baujahr 1981
• Ca. 1.026 m² Grundstücksfläche
• Großzügige Wohnküche mit ca. 34,78 m²
• Weitläufiger Balkon mit ca. 35,80 m² entlang zweier Hausseiten
• Zugang zum Balkon von der Wohnküche und vom Schlafzimmer
• Traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
• Ca. 63,43 m² großer, offener Raum im zweiten Obergeschoss
• Heizraum, Schutzraum, zwei Lagerräume und WC im Erdgeschoss
• Modernisierungspotenzial zur individuellen Gestaltung
• Ruhige Lage abseits der Durchfahrtstraße
• Eigene Zufahrt mit gesichertem Servitutsrecht

Ein Haus mit Potenzial in naturnaher Lage

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der großzügige Balkon mit Bergblick, der offene Raum im zweiten Obergeschoss und das weitläufige Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Anfrage bitte mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Plankenwarth und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!