geförderte 1 Zimmerwohnung mit Loggia

Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 37,73 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Kochnische, einem Wohnbereich, Badezimmer und praktischen Nebenflächen. Eine Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fernwärmeheizung sowie die Warmwasserversorgung mittels Elektroboiler. Durch die Sanierung des Hauses und die praktische Ausstattung bietet die Wohnung einen attraktiven Mehrwert zum Leben.

• Saniert 2025/2026 - keine Mieterhöhung
• Fernwärme
• Kunststofffenster + Innenjalousien
• Kinderspielplatz
• Garagenplätze im Haus zusätzlich anmietbar
• Lift im Haus
• SAT-Anlage
• Gegensprechanlage
• Dezentrale Lüftung in Bad/WC
• Photovoltaikanlage / Allgemeinstrom
• Wasserfilter
• Kaufoption
• gefördert

Dieses im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten. Seit 2006 wird die Liegenschaft als sogenanntes Mischhaus geführt. Einige Bewohner haben bereits von der Eigentumsoption Gebrauch gemacht, wodurch einzelne Wohnungen in Wohnungseigentum übertragen wurden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2026 umfassend generalsaniert. Diese Investitionen verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig, senken die Betriebskosten und sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Das Gebäude befindet sich dadurch in einem modernen, zukunftsorientierten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.
Die Wohnhausanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Neunkirchen und direkt gegenüber der HAK/HAS.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Abstellplätze oder Garagen anzumieten.

GERNE STEHEN WIR FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ZUR VERFÜGUNG. Hinweis: Die Fotos der Wohnung wurden vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Auch finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.sgn.at/suche.html, alle dzt. verfügbaren Wohneinheiten. Gerne können Sie sich mit Klick auf „ jetzt vormerken lassen“ als Wohnungsinteressent unverbindlich & kostenlos registrieren. Verfügbare und passende Wohneinheiten werden Ihnen dann automatisch zugesandt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <475m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.375m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIG: Sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen
1 Person   55.000,00 Euro
2 Personen                             80.000,00 Euro
Jede weitere Person             10.000,00 Euro