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- Etagenwohnung
Modernes Wohngefühl auf rund 60 m² – Einziehen und wohlfühlen
159.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²2.650 €
Etage5
Baujahr1964
Optimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
Kalvarienbergstraße 51, 8020 Graz
Die Lage in der Kalvarienbergstraße zählt zu den gefragten Wohngegenden von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie besonders interessant.
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SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.650 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% brutto
Laufende Kosten
Betriebskosten297 €
Alle Steuern23 €
Heizkosten31 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, 5. Etage
Gesamtfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, moderner Ausstattung und nachhaltigem Komfort.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Komplett renovierte Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Vollwärmeschutz am Gebäude
• Brandmeldeanlage
• Sofort bezugsbereit
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Komplett renovierte Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Vollwärmeschutz am Gebäude
• Brandmeldeanlage
• Sofort bezugsbereit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Diese liebevoll und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines soliden Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistern wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die mit ihrem zeitlosen Design und ihrer Funktionalität zum Kochen und Genießen einlädt. Helle Wohnräume und die hochwertige Renovierung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
Auch das Gebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Ein Vollwärmeschutz sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, eine moderne Brandmeldeanlage erhöht die Sicherheit.
Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistern wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die mit ihrem zeitlosen Design und ihrer Funktionalität zum Kochen und Genießen einlädt. Helle Wohnräume und die hochwertige Renovierung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.
Auch das Gebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Ein Vollwärmeschutz sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, eine moderne Brandmeldeanlage erhöht die Sicherheit.
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GewerblichOptimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
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