- Dachgeschosswohnung
26 m² DACHTERRASSE MIT AUSBLICK - KERNSANIERT - LIFT - SOFORT EINZIEHEN
219.000 €
48 m²2 Zimmer
Preis / m²4.562,5 €
Etage4
Baujahr1966
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
Himbergerstraße 5, 2320 Schwechat
STADTNAH WOHNEN. GRÜN GENIESSEN. PERFEKT ANGEBUNDEN.
Die Wohnung in Schwechat verbindet die Nähe zur Wiener Innenstadt mit den Vorzügen einer eigenständigen Stadt und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Ob für Berufspendler, Vielreisende oder Menschen, die nach der Arbeit gerne abschalten möchten: Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Schwechat verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung Wien, unter anderem zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4.
Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufstätige, Pendler und Beschäftigte im Flughafenumfeld.
GRÜNRAUM UND FREIZEIT
Schwechat bietet neben seiner städtischen Infrastruktur auch attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die weitläufigen Grünflächen entlang der Schwechat, Spazier- und Radwege sowie der nahe gelegene Nationalpark Donau-Auen laden zu Bewegung und Entspannung im Freien ein.
EINKAUFEN UND ALLTAG
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwechat und der Umgebung.
DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG
Die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick ergänzt die Lage um einen ganz persönlichen Rückzugsort. Hier lässt sich der Feierabend unter freiem Himmel genießen, während Wien und der Flughafen gut erreichbar bleiben.
Die Wohnung in Schwechat verbindet die Nähe zur Wiener Innenstadt mit den Vorzügen einer eigenständigen Stadt und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Ob für Berufspendler, Vielreisende oder Menschen, die nach der Arbeit gerne abschalten möchten: Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Schwechat verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung Wien, unter anderem zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4.
Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufstätige, Pendler und Beschäftigte im Flughafenumfeld.
GRÜNRAUM UND FREIZEIT
Schwechat bietet neben seiner städtischen Infrastruktur auch attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die weitläufigen Grünflächen entlang der Schwechat, Spazier- und Radwege sowie der nahe gelegene Nationalpark Donau-Auen laden zu Bewegung und Entspannung im Freien ein.
EINKAUFEN UND ALLTAG
Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwechat und der Umgebung.
DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG
Die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick ergänzt die Lage um einen ganz persönlichen Rückzugsort. Hier lässt sich der Feierabend unter freiem Himmel genießen, während Wien und der Flughafen gut erreichbar bleiben.
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71A, 217, 218, 266, 272, 279
S7
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²4.562,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Saniert, letzte Modernisierung 2026, 4. Etage
Wohnfläche 48 m²
nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114.74 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.89
E
Beschreibung
48 m² WOHNEN. 26 m² FREIHEIT. EIN AUSBLICK ZUM VERLIEBEN.
Manche Wohnungen bieten einfach vier Wände. Andere bieten ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Diese modern sanierte Dachgeschosswohnung in der Himbergerstraße 5 in Schwechat gehört zur zweiten Kategorie.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und genießen Ihren Feierabend auf Ihrer eigenen, großzügigen Dachterrasse. Mit schönem Ausblick, viel Platz zum Entspannen und einem ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen.
DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG
26 m² private Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
Dachgeschoss im 4. Obergeschoss
Bequemer Zugang mit dem Lift
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Neue Fenster
Helle und freundliche Wohnräume
Sofort bezugsbereit
Gute Anbindung nach Wien und zum Flughafen
KAUFPREIS EUR 219.000
MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG.
Während viele Neubauwohnungen erst in Zukunft bezugsfertig werden, können Sie hier bereits jetzt Ihr neues Zuhause genießen.
Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Feierabend oder gemütliche Stunden mit Freunden: Die außergewöhnlich große Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Manche Wohnungen bieten einfach vier Wände. Andere bieten ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Diese modern sanierte Dachgeschosswohnung in der Himbergerstraße 5 in Schwechat gehört zur zweiten Kategorie.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und genießen Ihren Feierabend auf Ihrer eigenen, großzügigen Dachterrasse. Mit schönem Ausblick, viel Platz zum Entspannen und einem ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen.
DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG
26 m² private Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
Dachgeschoss im 4. Obergeschoss
Bequemer Zugang mit dem Lift
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Neue Fenster
Helle und freundliche Wohnräume
Sofort bezugsbereit
Gute Anbindung nach Wien und zum Flughafen
KAUFPREIS EUR 219.000
MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG.
Während viele Neubauwohnungen erst in Zukunft bezugsfertig werden, können Sie hier bereits jetzt Ihr neues Zuhause genießen.
Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Feierabend oder gemütliche Stunden mit Freunden: Die außergewöhnlich große Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
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