Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gemütliches Wohnen mit Freifläche

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gemütliches Wohnen mit Freifläche

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die optisch abgetrennte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Eine ideale Wohnung für Singles oder alle, die eine kompakte Wohnlösung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung suchen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 15: ca. 51,32 m² - netto € 14,45/m²//Monat
Betriebskosten: netto € 2,29/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 10% USt.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 18, 62, O, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
Bus: 13A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap