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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Doppelhaushälfte in Ruhelage Salzburg Gneis!

789.000 €
 
104 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²7.586,54 €
Grundstücksfläche233 m²
Baujahr1996
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5020 Salzburg
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Gneis. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Abendsonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Ideal für entspannte Stunden und urbanes Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²7.586,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten63,89 €
Betriebskosten22,09 €
Sonstige Kosten Netto41,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 104 m²
Grundstücksfläche 233 m², Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 10 m² südwestseitig
1 Balkon 11 m² südwestseitig, Garten, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 33 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer charmanten Gartenmaisonette/Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich heimeliges Wohnambiente, welches für Paare der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Zuhauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Ruhe und Erholung schenkt.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten,  sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer, ein Büro/Arbeitszimmer und das tagesbelichtete Badezimmer.

Zwei PKWs finden Platz in einem teilverschlossenen Carport mit Rolltor.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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