Begehrter Baugrund in sanfter Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein außerordentlich schönes Eck-Baugrundstück in der Nähe von Graz. Das Grundstück umfasst zirka 967 m2 und ist in leichter Hanglage. Alle Medien (Strom, Gas, Wasser, Kanal) liegen in der Straße. Die Widmung lautet auf "Reines Wohnen" / GFZ 0,2 - 0,4. Somit eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines EFH bzw. eines Doppelhauses. Ein Bebauungsplan, der Bauhöhe oder bebaute Fläche regelt, ist für dieses Grundstück nicht vorhanden. Anhand der umliegenden Bebauung ist aber ablesbar, was möglich und erwünscht ist. Für den Anschluss an den Kanal werden seitens der Gemeinde 16,32 € pro Quadratmeter bebauter Fläche eingehoben.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.350m
Klinik <3.700m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <1.325m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <2.300m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Geldautomat <1.225m
Bank <1.225m
Post <1.250m
Polizei <2.575m

Verkehr
Bus <725m
Straßenbahn <2.075m
Autobahnanschluss <2.900m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap