Rustikale Bar mit Ziegelsteinverkleidung, Holzbalken und Barhockern in einem traditionellen Gasthausambiente.

Innenansicht eines Restaurants mit einzigartigem Ofen, Holztischen und Ziegelboden in traditionellem Ambiente.

Helle Sitzecke am Fenster mit Barhockern und rustikalen Dekorationen in einem traditionellen Restaurantbereich.

Weiterer Blick in den Restaurantbereich mit runden Tischen, Holzbänken und traditionellen Hängelampen.

Historisches Eckgebäude mit klassischer Fassade und traditionellem Gasthausschild in der Stadtansicht.

Herren-WC mit zwei Urinalen und einer separaten Toilettenkabine, gefliest in hellen Farbtönen.

Außenterrasse eines Gasthauses am Bürgersteig mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirm für Gäste.

Lagerraum mit mehreren Kühlschränken und Regalen, ausgestattet mit Terrakotta-Fliesenboden für gewerbliche Nutzung.

Grundrissplan eines Erdgeschosses mit mehreren Gasträumen, Küche und Sanitärbereichen für ein Lokal.

Altbau

Gastronomie Lokal Nähe Lugner City!

1.324 €

132 m²3 Zimmer

Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl

1160 Wien,Ottakring

Laufende Kosten

Miete1.324,36 €

Preis pro m²10,03 €

Gesamtbelastung Netto1.914,76 €

Betriebskosten590,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 5.744,28 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

unbefristet

Gastronomie

Baujahr 1900, Altbau, Erdgeschoss

Nutzfläche 132 m²

3 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

Unbefristete Hauptmiete - Gablenzgasse - ca. 132qm -

Ich freue mich auf Ihren Anruf
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Branchenfreies Geschäftslokal mit ca. 132m² Nutzfläche und ca. 31m² Magazin im Keller.

Ablöse nach Vereinbarung.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 1.914,76 zzgl. 20%Mwst.

Lage und Infrastruktur
Das Lokal liegt in der Gablenzgasse Nähe der Lugner City, dass viel Frequenz garantiert. Abgesehen davon sind in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Min. zu Fuß: Stadthalle, Hauptbibliothek Wien, Lugner City, Wien Neubau, Schmelz
10Min. zu Fuß: Brunnenmarkt, Yppenmarkt, Ottakringer Brauerei
1 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln: U6 Burggasse-Stadthalle, 48A Stadthalle
15Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln: Westbahnhof, Mariahilfer Straße

Verkehrsanbindung:
• Straßenbahn 6, 18 und Linie 48A
• U 6 Burggasse

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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