- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
günstiges Einfamilienhaus in Kierling mit Pool, Sauna und Garten
750.000 €
319 m²9 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²2.351 €
Grundstücksfläche1.380 m²
Baujahr1960
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia
Hauptstraße 174, 3400 Kierling
Das Einfamilienhaus liegt südseitig an der Kierlinger Hauptstraße 174, mit einer großen Gartenfläche. Innerhalb von 3 km erreicht man Klosterneuburg, mit größeren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Mit dem Bus 400 A erreicht man eine sehr gute Wienanbindung. Im Umkreis von rund 1,8 km befinden sich 1 Volksschule,mehrere Kindergärten, eine Apotheke, 1 Kirche, Ärzte, Raiffeisen Bank, Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur:
Arzt 1000 m
Apotheke 300 m
Klinik 2800 m
Krankenhaus 3000 m
Kindergarten-Schulen
Schulen Volksschule 400 m
Schulen 3000 m
Universität 2000 m
Höhere Schule 8000 m
Nahversorgung
Supermarkt 50 m bzw. 300 m
Bäckerei 50 m bzw. 300 m
Einkaufszentrum 7000 m
Sonstige:
Bank 300 m
Geldautomat 300 m
Post 1500 m
Polizei 3000 m
Verkehr:
Bus 400 A - 40 m
Bahnhof 3200 m
Autobahnanschluss 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie/ Quelle OpenStreetMap
In der Nähe
Kierling Volksschule
124 m
Busslinien: 400, 404, 406
Infrastruktur:
Arzt 1000 m
Apotheke 300 m
Klinik 2800 m
Krankenhaus 3000 m
Kindergarten-Schulen
Schulen Volksschule 400 m
Schulen 3000 m
Universität 2000 m
Höhere Schule 8000 m
Nahversorgung
Supermarkt 50 m bzw. 300 m
Bäckerei 50 m bzw. 300 m
Einkaufszentrum 7000 m
Sonstige:
Bank 300 m
Geldautomat 300 m
Post 1500 m
Polizei 3000 m
Verkehr:
Bus 400 A - 40 m
Bahnhof 3200 m
Autobahnanschluss 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie/ Quelle OpenStreetMap
In der Nähe
Kierling Volksschule
124 m
Busslinien: 400, 404, 406
In der Nähe
Kierling Volksschule124 m
400, 404, 406
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²2.351 €
Preisinformation: Errichtung Kaufvertrag, GRESt,3,5%,; 1,1% Eintragungsgebühr, eventuelle Kosten bei Finanzierung
Provision: € 18.000,- pauschal
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2007, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 319 m²
Nutzfläche 319 m², Grundstücksfläche 1.380 m², Gartenfläche 1.245 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
9 Zimmer
9 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Garten, Swimmingpool
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Das Einfamilienhaus, welches eine Nettofläche von jeweils 108,15 m² bzw. im 2.OG.rd. 100 m² aufweist, besteht aus einer BRAMAC Dachdeckung in dunkelbrauner Farbe, Kehlbalken der mit einer Rigips Konstruktion vorgesehen ist. Das Haus wurde aus Betonsteinwerk gebaut, die Terrasse wird zum Garten hin, mit einem Wienerberger Klimablock umzäunt. Zwischen dem 1.OG und dem 2.OG wurden Fertigteildecken eingezogen. Die Fundamente sind mit Stampfbeton ausgeführt. Die Fenster sind von der Fa. Velux, wovon 3 Fenster im 2. Geschoß erneuert werden sollen. Dies kann durch den Käufer, oder auch vom Verkäufer erfolgen, der bereits ein Angebot eingeholt hat.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
EG.: 3 Lagermöglichkeiten, kann auch für andere Zwecke verwendet werden. Eine Diele, 1 Wohnraum, 1 WC, Heizraum, Garage für 2 Fahrzeuge und Stellplatz vor dem Haus und Stiegenaufgang in den 1 Obergeschoß.
Im 1.OG. ist man von der großen Wohnlandschaft mit dem echten Perserteppich, dem Ledersofa mit Stühlen, sowie der Essecke und dem einfallenden Sonnenlicht gleich fasziniert. Eine Küchenzeile findet bei vielen Frauen richtigen Anklang. Ein schönes befliestes Badezimmer, sowie einer Toilette lassen das Herz höher schlagen. 1 Schlafzimmer und ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. in den leicht ansteigenden Garten. Durch den Holztreppen Stiegenaufgang gelangt man in den 2. Oberstock. Es gibt einen größeren Vorraum, in dem man in 3 Schlafzimmer, einer großen Badelandschaft, Dusche und WC gelangt. Hier lässt sich leben. In einem der Schlafzimmer hat man Aussicht auf den leicht ansteigenden Garten, wo sich an oberster Stelle der Swimming Pool mit seinen 3 m x 7 m befindet und die Sonne so richtig genossen werden kann. Die Baufläche beträgt 135 m², der Garten 386 m² und die landwirtschaftlich genützte Fläche weist 859 m² aus.
Das Einfamilienhaus, welches eine Nettofläche von jeweils 108,15 m² bzw. im 2.OG.rd. 100 m² aufweist, besteht aus einer BRAMAC Dachdeckung in dunkelbrauner Farbe, Kehlbalken der mit einer Rigips Konstruktion vorgesehen ist. Das Haus wurde aus Betonsteinwerk gebaut, die Terrasse wird zum Garten hin, mit einem Wienerberger Klimablock umzäunt. Zwischen dem 1.OG und dem 2.OG wurden Fertigteildecken eingezogen. Die Fundamente sind mit Stampfbeton ausgeführt. Die Fenster sind von der Fa. Velux, wovon 3 Fenster im 2. Geschoß erneuert werden sollen. Dies kann durch den Käufer, oder auch vom Verkäufer erfolgen, der bereits ein Angebot eingeholt hat.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
EG.: 3 Lagermöglichkeiten, kann auch für andere Zwecke verwendet werden. Eine Diele, 1 Wohnraum, 1 WC, Heizraum, Garage für 2 Fahrzeuge und Stellplatz vor dem Haus und Stiegenaufgang in den 1 Obergeschoß.
Im 1.OG. ist man von der großen Wohnlandschaft mit dem echten Perserteppich, dem Ledersofa mit Stühlen, sowie der Essecke und dem einfallenden Sonnenlicht gleich fasziniert. Eine Küchenzeile findet bei vielen Frauen richtigen Anklang. Ein schönes befliestes Badezimmer, sowie einer Toilette lassen das Herz höher schlagen. 1 Schlafzimmer und ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. in den leicht ansteigenden Garten. Durch den Holztreppen Stiegenaufgang gelangt man in den 2. Oberstock. Es gibt einen größeren Vorraum, in dem man in 3 Schlafzimmer, einer großen Badelandschaft, Dusche und WC gelangt. Hier lässt sich leben. In einem der Schlafzimmer hat man Aussicht auf den leicht ansteigenden Garten, wo sich an oberster Stelle der Swimming Pool mit seinen 3 m x 7 m befindet und die Sonne so richtig genossen werden kann. Die Baufläche beträgt 135 m², der Garten 386 m² und die landwirtschaftlich genützte Fläche weist 859 m² aus.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Das Einfamilienhaus in Kierling, Hauptstraße 174, steht zum Kauf und ist kurzfristig verfügbar. Es wurde 2006 errichtet, 2007 zuletzt veraendert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist vollmoebiliert, kann auch geräumt übergeben werden und ist auch als Feriendomizil geeignet und auch fuer Wohngemeinschaften nutzbar. Mit einem Kaufpreis von 750.000 Euro und einer Gesamtflaeche von 316 m² auf einem Grundstueck von 1.380 m² bietet das Objekt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine Terrasse mit 20 m², sowie einen Garten von 1.245 m² mit einem Swimming Pool der Groeße 3 m x 7 m. Es stehen 2 Garagenplaetze, sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfuegung. In der Naehe befinden sich unter anderem ein Supermarkt in 50 m Entfernung, eine Bushaltestelle der Linie 400 A in 40 m, sowie eine Apotheke in 300 m Entfernung. Klosterneuburg ist innerhalb von 3 km erreichbar.
Das Haus erstreckt sich ueber 2 Obergeschosse und ein Erdgeschoss in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Lagermoeglichkeiten, eine Diele, ein Wohnraum, ein WC, ein Heizraum, eine Sauna, sowie die Garage und ein Stiegenaufgang. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnlandschaft mit Essecke, eine Einbaukueche, ein gefliestes Badezimmer, eine Toilette, 1 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Boeden aus Parkett sind vorhanden, ebenso eine Badewanne und Gasheizung mit Etagenheizung.
Im 2. Obergeschoss gibt es einen größeren Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fenster im 2. Obergeschoss stammen von der Firma Velux, wobei 3 Fenster erneuert werden sollen. Das Dach ist mit einer BRAMAC Deckung in dunkelbrauner Farbe ausgefuehrt, die Fundamente in Stampfbeton. Zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss wurden Fertigteildecken eingezogen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus erstreckt sich ueber 2 Obergeschosse und ein Erdgeschoss in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Lagermoeglichkeiten, eine Diele, ein Wohnraum, ein WC, ein Heizraum, eine Sauna, sowie die Garage und ein Stiegenaufgang. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnlandschaft mit Essecke, eine Einbaukueche, ein gefliestes Badezimmer, eine Toilette, 1 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Boeden aus Parkett sind vorhanden, ebenso eine Badewanne und Gasheizung mit Etagenheizung.
Im 2. Obergeschoss gibt es einen größeren Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fenster im 2. Obergeschoss stammen von der Firma Velux, wobei 3 Fenster erneuert werden sollen. Das Dach ist mit einer BRAMAC Deckung in dunkelbrauner Farbe ausgefuehrt, die Fundamente in Stampfbeton. Zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss wurden Fertigteildecken eingezogen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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