Modernes Wohnen auf höchstem Niveau | 3 Zimmer | Terrasse | Garage

In einer modernen und hochwertigen Wohnhausanlage in Leobersdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung.

Auf rund 76,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, zwei Balkonen sowie einem Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter könnte angemietet werden).

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.

Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlage, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Echtholzparkettböden, dreifach verglaste Fenster sowie die energieeffiziente Gebäudetechnik mit Pelletheizung und Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Autobahnanbindung sind Baden, Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnqualität.

• Klimaanlage
• Großzügige Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden - Kosten 96,00 Brutto)
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Feinsteinzeug
• 3-fach verglaste Fenster
• Lift (Otis)
• Barrierefreie Ausführung
• Nachhaltige Pelletheizung
• Photovoltaikanlage für die Allgemeinbereiche
• Notstromversorgung für Bedarfsfälle
• A1 Internet-/Fernsehanschluss
• Eigenes Kellerabteil bzw. Einlagerungsraum
• Abstellraum in der Wohnung

Mietdauer: 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap