Luftaufnahme von mehreren modernen Gebäuden in verschneiter Berglandschaft mit Solarpaneelen auf den Dächern.

Weitläufige, schneebedeckte Berglandschaft mit Skipisten und dichten Wäldern unter blauem Himmel.

Modernes Gebäude in sonniger, verschneiter Berglandschaft mit Carport und Solarpaneelen auf dem Dach.

Luftaufnahme eines modernen Gebäudes in winterlicher Umgebung mit Solarpaneelen und Blick auf die Skipiste.

Heller Essbereich mit Holzwänden, Parkettboden und großem Esstisch mit Blick auf die verschneite Landschaft.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Holzwänden in hellem Ambiente.

Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Steinfliesen, begehbarer Dusche und Fenster mit Bergblick.

Gemütliche Holzsauna mit Bänken und traditionellem Saunaofen für entspannende Momente.

Helles Zimmer mit Holzwänden, Parkettboden und Fenster mit Blick auf die grüne Berglandschaft.

Luftaufnahme von modernen Gebäuden in grüner Berglandschaft mit Solarpaneelen auf den Dächern im Sommer.

Detailansicht der modernen Holzfassade und des Daches mit Dachfenstern und Kupferelementen.

Modernes Gebäude in sonniger Berglandschaft mit Carport und Parkplätzen im Sommer.

Luftaufnahme von mehreren modernen Gebäuden in grüner Umgebung mit Solarpaneelen auf den Dächern.

Kleiner Holzbalkon mit Geländer und Blick auf die grüne Umgebung, unterstützt von einem Holzpfosten.

Modernes Gebäude mit grüner Rasenfläche und Terrasse im Erdgeschoss, umgeben von Bäumen.

Luftaufnahme von modernen Gebäuden in grüner Berglandschaft mit Solarpaneelen und Balkonen.

Fensterblick auf die grüne Berglandschaft mit einem weiteren Gebäude und Dachfenstern im Vordergrund.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Exklusiver Zweitwohnsitz am Katschberg - Hochwertiges Neubauhaus in Architekten-Ensemble

1.185.000 €

86 m²4 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²13.745,51 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2026

Engel & Völkers Salzburg

5582 Katschberg

Das exklusive Ensemble befindet sich auf 1.650 Metern Höhe im Herzen der Hohen Tauern am Katschberg, genau an der Grenze zwischen den Bundesländern Salzburg und Kärnten. Die Lage ist ein echter Kraftplatz der Natur, der unberührte Landschaft mit moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur verbindet.

Im Winter lockt ein echtes "Winter Wonderland" mit garantierter Schneesicherheit. Sie genießen Ski-In/Ski-Out-Komfort, da die Liftanlage nur rund 150 Meter zu Fuß entfernt ist. Das Skigebiet bietet 70 abwechslungsreiche Pistenkilometer für Anfänger und Könner, hochmoderne Lifte ohne lange Wartezeiten sowie Familienbereiche und Skischulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Mischung aus urigen und exklusiven Berghütten.

Im Sommer, Herbst und Frühling verwandelt sich die Region in einen Heilort: Frische Bergluft und blühende Almwiesen laden zum Wandern und Entspannen ein, wodurch sich der Alltagsstress fernab des Lärms ideal abbauen lässt.

Trotz der alpinen Ruhelage ist die Anbindung exzellent: Die Festspielstadt Salzburg ist nur 113 km entfernt, Klagenfurt 109 km und auch München (243 km) sowie Udine (203 km) sind sehr gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.185.000 €

Kaufpreis pro m²13.745,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2026, Neuwertig, Teilunterkellert

Nutzfläche 86,21 m²

Gartenfläche 83,59 m²

1 Balkon

Garten

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Luxusausstattung, Kamin, Garten

Blick ins Grüne, Bergpanorama

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

73 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft erwartet Sie dieses exklusive, bereits bezugsfertige Objekt mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung.

Das Haus 1 ist Teil eines intimen Ensembles aus insgesamt nur vier Einheiten, welches von dem preisgekrönten Architekten Tom Lechner (LP Architektur ZT) entworfen wurde. Durch die präzise Setzung der Gebäude am abfallenden Hang wird ein frontales Gegenüber vermieden und ein Maximum an Privatsphäre gewährt.

Die exklusive und naturverbundene Ausstattung der Wohnräume beinhaltet unter anderem eine hochwertige Bulthaup Küche.

Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m²
• Gartenfläche: ca. 83,59 m²
• Balkonfläche: ca. 6,60 m²
• Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m²

Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, einen Multifunktionsraum, ein Badezimmer und eine eigene Sauna.

Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75.

Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Salzburg

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24