- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Moderne 2,5-Zi Wohnung mit Garten, Terrasse & Garage in 8010 Graz/Stiftingtalstraße
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 55,65 m² modernen Wohnkomfort und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer gemütlichen Terrasse, die Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt – ein seltener Luxus in zentraler Lage.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die zentrale Pelletsheizung für umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung steht. Die solide Massivbauweise und das moderne Flachdach garantieren Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität, egal ob als Singel, Paar oder Kleinfamilie.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie angenehm und komfortabel Wohnen in dieser stilvollen Wohnung im 8010 Graz sein kann. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnung im Erdgeschoss (barrierefrei) bestehend aus:
• Vorraum,
• Badezimmer,
• sep WC,
• Zimmer 1,
• Zimmer 2 mit Terrassenzugang,
• Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang,
• Warmwasseraufbereitung zentral mit eigenem Zähler (Kalt-Warmwasser)
• Beheizung mittels Pelletszentralheizung,
• eigene Stromanmeldung (vgl. www.durchblicker.at).
• Garage und eigenes Kellerabteil über Stiegenabgang (barrierefrei lediglich über TG-Hauptabfahrt).
Sonstiges
• eine Haltung von Hunden ist leider nicht möglich.
• Sämtliche Fotos wurden vorschlagsweise von KI möbliert.
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