** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - POOL - GARAGE **

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und Garage in 1210 Wien

Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!

In der Gerasdorfer Straße 164, im 21. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit seinem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt.

Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf rund 190 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Das 915 m² große Grundstück schafft großzügige Freiräume und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die rund 30 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und lassen sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Mehrere Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien.

Eine rund 8 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Das ca. 80 m² große Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness, Stauraum oder andere individuelle Bedürfnisse.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Keller- und Erdgeschoss. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Radiatoren.

Gartenparadies mit privatem Swimmingpool

Der großzügige Außenbereich bildet eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft.

Auf einer Grundstücksfläche von 915 m² genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen.

Der Swimmingpool sorgt für sommerliches Badevergnügen direkt vor der eigenen Haustüre. Die ca. 30 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großzügigen Essbereich oder entspannte Grillabende.

Ob Familienzeit, Gartenfeste oder ruhige Stunden im Freien – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Gerasdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

Die Lage verbindet das Wohnen im eigenen Haus mit den vielfältigen Möglichkeiten der Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im weiteren Umfeld.

Die Umgebung bietet eine interessante Kombination aus urbaner Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Highlights auf einen Blick

• Einfamilienhaus, Baujahr 1999

• Ca. 190 m² Wohnfläche

• Ca. 915 m² Grundstücksfläche

• Ca. 80 m² Kellergeschoss

• Ca. 30 m² Terrasse

• Ca. 8 m² Loggia

• Privater Swimmingpool

• Großzügiger Gartenbereich

• Garage

• Mehrere Badezimmer

• Fußbodenheizung im Keller- und Erdgeschoss

• Radiatorenheizung im Obergeschoss

• Drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Fazit

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wohnträume!

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, das weitläufige Grundstück und einen attraktiven Außenbereich mit Swimmingpool.

Die Kombination aus rund 190 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen und einem Garten mit Pool macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten.

Kaufpreis: € 899.000,–

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap