Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Ein wunderschöner Neubau mit einzigartigen Designelementen.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von 43 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 3 m²)

Ein schöner Holzboden zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Die sanitären Einrichtungen weisen moderne Fliesen auf. Das Badezimmer ist ausgestattet mit schöner Keramik, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Die im Wohnraum integrierte Küche ist modern und funktional ausgestattet.

Ausstattung:
• Türen und Balkonverglasung vom Boden bis zur Decke
• voll ausgestattete Küche 
• Fußbodenheizung
• Loggia

Wichtiger Hinweis:
Zu der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung in der Höhe von € 75,67 (inkl. USt) eingehoben.

Lage und Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Kinderbetreuungsstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Sparziergänge oder für sportliche Aktivitäten steht der Kongresspark mit dem Kongressbad zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:
• Schnellbahn: S45 Station "Hernals"
• Autobus: 10A, 42A, 44A
• Straßenbahn: 43
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Stefan Ziegler
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap