- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia
799 €
51 m²2 ZimmerGartenLoggia 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.450 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Friedhofstraße94 m
27, 41, 43
Linz/Donau Blumauerstraße283 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Musiktheater376 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Unionkreuzung376 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Humboldtstraße440 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Hauptbahnhof630 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²15,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto722,93 €
USt. Gesamtbelastung76,07 €
Gesamtmiete753,72 €
Monatliche Kosten149,04 €
Miete590,87 €
USt. Miete59,09 €
Betriebskosten132,06 €
USt. Betriebskosten16,98 €
Heizkosten Netto37,73 €
USt. Heizkosten7,55 €
Einmalige Kosten
Kaution2.450 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Neubau, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 50,99 m²
1 Loggia 5,36 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
Die schöne ca. 50,99 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon/Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Nischenrückwand, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur
Bei Bedarf kann vom Vormieter auch einiges an bestehendem Mobiliar abgelöst werden - Preis nach Vereinbarung!
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- inkl. BK und USt. angemietet werden!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden, die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell ca. EUR 44,--.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 590,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 94,33 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 37,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 76,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon/Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Nischenrückwand, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur
Bei Bedarf kann vom Vormieter auch einiges an bestehendem Mobiliar abgelöst werden - Preis nach Vereinbarung!
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- inkl. BK und USt. angemietet werden!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden, die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell ca. EUR 44,--.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 590,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 94,33 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 37,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 76,07
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Gesamtbetrag € 799
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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