Wohne zentrumsnah mit Grünblick!

In dieser neuwertigen 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche trifft Funktion auf Wohlgefühl. In der 2. Etage eines gepflegten Neubaus vereint sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit durchdachter Planung – ideal für alle, die schönes Wohnen und ruhige Lage gleichermaßen schätzen.

Der großzügige Wohn‑Essbereich mit offener Küche ist das Herz der Wohnung. Hier genießt du gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne, während sich der Südwestbalkon und die Loggia als natürliche Erweiterung deines Lebensraums präsentieren – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden.

Die Wohnung punktet mit durchgehender Fußbodenheizung, hochwertigem Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, barrierefreiem Zugang und Personenaufzug. Besonders praktisch: Neben der Tiefgarage und einem Stellplatz stehen auch Abstellräume und Fahrradraum zur Verfügung.

Hier wohnt man einfach komfortabel – modern, ruhig und mit Stil.

✅ ca. 81 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer mit zentraler Begehbarkeit
✅ Fußbodenheizung & Fernwärme (ca. 74€, lt. Eigentümer)
✅ Wohnküche mit offener Gestaltung
✅ Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
✅ Balkon & Loggia mit Südausrichtung
✅ Tiefgarage & Stellplatz (Tiefgarageneinfahrt beheizt)
✅ Personenaufzug, barrierefrei, seniorenfreundlich

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die den Komfort eines Neubaus mit Stadtnähe verbinden möchten.
Solch ein Objekt findet man selten – also besser gleich anfragen, bevor sie vergeben ist!

Ansprechpartnerin:
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich
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 +43 676 4495792

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap