Gemütlicher Wohn-Essbereich im Boho-Stil mit Holzboden, Teppich und vielen Pflanzen.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und drei großen Fenstern, ideal für viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und integriertem Backofen.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und hellem Parkettboden, ideal für modernes Wohnen.

Geräumiger offener Bereich mit integrierter Küche und Parkettboden, bietet viel Platz und Licht.

Heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem weiteren Raum, ausgestattet mit Parkett.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit weißen Fronten, Holz-Arbeitsplatte und Herd.

Voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach und modernen weißen Schränken.

Langes, leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster am Ende, inklusive Kleiderschrank.

Gemütliches Schlafzimmer im Boho-Stil mit Holzboden, Bett, Teppich und dekorativen Elementen.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und weißem Kleiderschrank, bietet Zugang zu einem weiteren Raum.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Dekoriertes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken und Pflanzen, im modernen Stil.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und modernen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und stilvoller Dekoration, bietet Komfort.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Metallregalen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Gut organisierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und praktischen Regalen.

Heller Flur mit Parkettboden und weißer Schiebetür, führt zu weiteren Räumen.

Freundlicher Flur mit Parkettboden, Pflanzen und dekorativen Bildern, schafft eine einladende Atmosphäre.

Flur mit offener Schiebetür, die einen gefliesten Bereich freigibt, und hellem Parkettboden.

Historische Gebäude mit farbenfrohen Fassaden und geparkten Autos an einem sonnigen Tag.

Eingangsbereich mit markanter Steinwand, gewölbtem Durchgang und Treppenaufgang.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, Küche und Aufzug.

Provisionsfrei
Altbau

Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Schärdinger Zentrum - Küche möbliert

896 €

82 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution2.700 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart

Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik augestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Der barocke Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der allseits bekannten Gastronomie schließt unmittelbar an den unteren Stadtplatz an, ebenso ist der Inn mit seiner wunderschönen Promenade in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.
Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

In der Nähe

Schärding Busterminal (Tummelplatzstraße)221 m

810, 812, 817, 818, 820, 822, 824, 826, 828

Laufende Kosten

Monatliche Kosten896,06 €

Preis pro m²10,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto810,33 €

USt. Gesamtbelastung85,73 €

Gesamtmiete839,7 €

Gesamtmiete Netto763,36 €

USt. Gesamtmiete76,34 €

Miete576,8 €

USt. Miete57,68 €

Betriebskosten186,56 €

USt. Betriebskosten18,66 €

Heizkosten Netto46,97 €

USt. Heizkosten9,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2027

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 82,4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.

Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.

Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Details Top W16 – 2.OG:

Großzügige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Diele, Koche-/Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Bad, WC und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82,40 m².

Die Küche ist hochwertig möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Die geräumige, und trotz der zentralen Lage äußert ruhig gelegene Einheit kann ab Februar 2027 bezogen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <4.675m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Polizei <5.125m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.300m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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