Gefördertes 4 Zimmer Reihenhaus mit Miete-Kaufoption

Eckreihenhaus mit Wohlfühlcharakter

Dieses attraktive Eckreihenhaus begeistert mit einem wunderschönen Eigengarten, der viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet – ob blühende Wohlfühloase, Spielparadies oder stilvoller Rückzugsort. Haben Sie schon Ihre Vision im Kopf? Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz im Freien.

Bereits beim Ankommen punktet das Haus mit durchdachter Funktionalität: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einlagerungsraum. Das einladende Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum – zugleich Technikraum – sorgt für Ordnung und kurze Wege.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 41 m² große, offen gestaltete Wohnbereich. Hier verschmelzen Küche, Essplatz und gemütlicher Wohnbereich zu einem harmonischen Ganzen. Ein zusätzlicher Raum in Küchennähe eignet sich ideal praktischer Stauraum.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Auszeiten. Waschbecken und WC runden das komfortable Angebot ab.

Ein Zuhause, das durch intelligente Planung, großzügige Flächen und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume überzeugt.

Zum Reihenhaus zugehörig sind die PKW-Abstellplätze Nr.: 3 (überdacht) und Nr.: 34.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.125m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <550m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <600m
Post <2.175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <3.050m
Autobahnanschluss <8.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE
PERSONEN NACH DEN NÖ WOHNUNGSFÖRDERUNGSRICHTLINIEN 2019 VERGEBEN WERDEN

Kriterien: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
• die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des
bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen

1 Person € 55.000,00

2 Personen € 80.000,00

jede weitere Person € 10.000,00

EIGENTUMSOPTION NACH DER WGG-NOVELLE 2019

Hinsichtlich der gegenständlichen Mietobjekte kann ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung in das Eigentum gem.
§ 15c lit. a WGG entstehen. Dieser Anspruch besteht nur für Personen, welche die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen
oder die sich seit mehr als 5 Jahren ununterbrochen und legal in Österreich aufhalten und ein Prüfungszeugnis des
Österreichischen Integrationsfons (ÖIF) nachweisen können.
Diesen Personen gleichgestellt sind überdies
1.) Ausländer, die die österreichische Staatsbürgerschaft nach dem 06.03.1933 verloren haben, aus politischen, rassistischen
oder religiösen Gründen aus Österreich auswandern mussten, wieder nach Österreich zurückgekehrt sind und beabsichtigen
sich ständig in Österreich niederzulassen;
2.) Personen, die österreichischen Staatsbürgern im Hinblick auf den Erhalt von Förderungen durch Staatsverträge gleichgestellt
sind;
3.) Personen, die durch das Abkommen über den Europäischen Wirtschaftsraum begünstigt sind.
Wenn die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, ist der Mieter berechtigt, nach 5-, höchstens aber 20-jähriger Dauer
seines Mietvertrages einen Antrag auf Übertragung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) zu stellen. Der
Mieter kann je einen Antrag vom 6. bis zum 10., vom 11. bis zum Ablauf des 15. und vom 16. bis zum Ablauf des 20. Jahres
stellen.
Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit bestehen keine gesetzlichen Ansprüche auf nachträgliche Übereignung mehr.

DIE VERMIETUNG ERFOLGT UNTER VEREINBARUNG EINES FIXPREISES
Die vor Abschluss des Vertrages zu erbringenden Beiträge (Finanzierungsbeitrag) werden auf der Grundlage eines Fixpreises
vereinbart. Dies bedeutet, dass diese Beträge unabhängig vom Ergebnis einer allfälligen Endabrechnung des Bauvorhabens
sind und keiner nachträglichen (nach erfolgter Endabrechnung des Bauvorhabens) Anpassung unterliegen.