{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4820","obj_title":"Leben am Fluss – Mitten in Bad Ischl","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E849F-1793607111-07cecb338dbb4ed79db44735296fe4ed","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":554000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Leben am Fluss – Mitten in Bad Ischl

554.000 €
 
59 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²9.389,83 €
Etage-
Baujahr2026
Schmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
Traunkai, 4820 Bad Ischl

Einmalige Kosten

Kaufpreis554.000 €
Kaufpreis pro m²9.389,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 59 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

!!!! LAGEBESICHTIGUNG im ROHBAU bereits möglich !!!!
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

In einzigartiger Lage, direkt an der Traun und mitten im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs stilvollen Wohnungen – eine überschaubare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Mitten im charmanten Zentrum gelegen und zugleich eingebettet in die sanfte Natur des Salzkammerguts, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, dass beides möglich macht: Teil des lebendigen Stadtlebens zu sein – und dennoch jederzeit Rückzug und Entspannung zu finden.

Die Traun prägt diese besondere Atmosphäre: Sie bringt Bewegung und Gelassenheit zugleich in den Alltag. Nur wenige Schritte trennen Sie von städtischen Treiben – und doch begleitet Sie stets die Nähe zum Wasser, zur Natur und zur beeindruckenden Bergkulisse.
Hier bedeutet urbanes Leben nicht Hektik, sondern Qualität: kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein Umfeld, das Sicherheit und Komfort bietet.
Wohnen an der Traun bedeutet Lebensqualität auf allen Ebenen: ruhig und doch zentral, komfortabel und zugleich naturnah. Holen Sie sich die traumhafte Umgebung in Ihr Wohnzimmer und genießen Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichSchmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSchmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner