Luftaufnahme eines großen Bürokomplexes mit Parkplätzen und umliegender Stadtlandschaft.

Weitläufige Luftaufnahme eines Bürogebäudes mit Gründach und städtischer Umgebung.

Panoramablick auf mehrere Gebäude, große Parkflächen und die hügelige Stadtlandschaft.

Außenbereich mit Steintischen und Bänken, ideal für Pausen, umgeben von Gebäuden.

Gepflegte Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern neben einem modernen Gebäude.

Langer, heller Flur mit Teppichboden und einer modernen gläsernen Telefonzelle.

Heller Aufenthaltsraum mit Tischfußball, Sitzgelegenheiten und Blick auf die Stadt.

Großer, moderner Speisesaal mit Holzboden und vielen Tischen für Mitarbeiter.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büros und Gemeinschaftsbereichen.

Provisionsfrei

Büroflächen Mariengasse 63

13.398 €

930 m²

Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH

Mariengasse 63, 8020 Graz

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die Nähe zum Volksgarten, zum Lendplatz sowie zu Nahversorgern, Gastronomie und Serviceeinrichtungen garantiert kurze Wege im Arbeitsalltag. Auch der Autobahnanschluss Graz Nord sowie der Flughafen Graz (ca. 15 Autominuten) sind rasch erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0 km
Verkehr
Flughafen 10 km
Bus 0.1 km
Fernbahnhof 0.9 km
Autobahn 4.8 km

In der Nähe

Graz Schrödingerstraße141 m

Graz Zollgasse (Babenbergerstraße)196 m

52, 62

Graz Zollgasse (Bahnhofgürtel)305 m

40, 52, 62, 67

Graz Am Damm391 m

40, 48, 48S, 67

Graz Hauptbahnhof669 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn1,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten13.398,34 €

Preis pro m²14,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto11.165,28 €

USt. Gesamtbelastung2.233,06 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Teppich, Linoleum, Fliesen, 4. Etage

Gesamtfläche 930,44 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Moderne VRV-Klimaanlage für Heizung und Kühlung
Fernwärmeanschluss
Flexible Raumaufteilung mit guter Raumakustik
Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
Barrierefreier Zugang und 2 Personenaufzüge
Hochwertige Büroausstattung, Sonderausstattung möglich
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Teppichboden
CAT-Verkabelung pro Arbeitsplatz & Glasfaseranschluss
Zutrittskontrollsystem
Balkone auf jeder Etage
Fahrradabstellplätze und Konferenzräume im Gebäude

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

In der Mariengasse 63 erwartet Sie ein moderner und flexibel
gestaltbarer Bürostandort für Unternehmen mit Anspruch. Die Liegenschaft
bietet Büroflächen von ca. 500 m² bis zu 5.500 m², die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.

Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine hochwertige
Standardausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher
Aufenthaltsqualität. Moderne Gebäudetechnik, nachhaltige
Energieversorgung sowie geringe Betriebskosten machen diesen Standort zu
einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedlichste Branchen.Hierbei handelt es sich um die Hälfte des 4. OG, es ist aber auch möglich die komplette Etage mit ca. 930m² zu mieten.

Kontaktieren

GewerblichTechnopark Raaba Projektentwicklung GmbH

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24