Sonnige 54m2 Wohnung Voitsberg / provisionsfrei / Balkon / Parkplatz / Ruhelage

Helle, ruhige Wohnung in zentraler Lage von Voitsberg

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, helle und sonnige 54 m² Wohnung in der Rudolf-Bauer-Gasse 8 in Voitsberg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer angenehm ruhigen Wohnanlage und verbindet eine sehr ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Ortszentrum. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Voitsberg liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnanlage verfügt über eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung sowie zusätzliche Allgemeinparkplätze. Zur Wohnung selbst gehört außerdem ein fix zugewiesener Außenparkplatz.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon mit Morgensonne und neuwertiger Markise.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das WC ist separat. Zusätzlich steht ein eigener Bereich mit Waschmaschine zur Verfügung.

Die Fenster sowie die außenliegenden Rollläden wurden erneuert.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet sehr viel praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer ist komplett eingerichtet und verfügt über ein Bett mit kaum genutzten Lattenrosten und Matratzen in sehr gutem Zustand. Ebenfalls vorhanden sind Geschirrspüler und Waschmaschine.

Ein sehr großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Ausstattung und Highlights:

ca. 54 m² Wohnfläche
2. Stock
südöstlich ausgerichteter Balkon, ca. 4 m²
neuwertige Markise
sehr sonnig mit schöner Morgensonne
sehr ruhige und dennoch zentrale Lage
Bahnhof Voitsberg in ca. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank und Arzt gut zu Fuß erreichbar
eigener zugewiesener Außenparkplatz
zusätzliche Allgemeinparkplätze
Grünfläche innerhalb der Wohnanlage
sehr großes Kellerabteil
Holzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
erneuerte Fenster
erneuerte außenliegende Rollläden
Badezimmer mit Fenster und Bade
separates WC
Waschmaschine
Geschirrspüler
teilmöbliert
Schlafzimmer komplett eingerichtet
viel Stauraum

Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 630,- / Monat

davon:

Nettomiete: € 480,-
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 150,-
Strom separat nach Verbrauch

Kaution: € 1.890,- (3 Monatsmieten)

Verfügbar ab: 01.12.2026

Befristete Vermietung (3 Jahre)

Privatvermietung direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen suchen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte bevorzugt Kontaktaufnahme per Mail, ich rufe gerne zurück.