- Fertigteilhaus
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
SÜDTIROLER QUARTIER - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großzügiger Terrasse
866.000 €
91 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.481,06 €
Etage4
Baujahr2029
BUWOG Group GmbHFirma Ihr Südtiroler Quartier Vertriebsteam
Bessarabierstraße 4B, 5020 Salzburg
Das Quartier befindet sich im Salzburger Stadtteil Liefering, direkt an der Ecke Bessarabierstraße und Siebenbürgerstraße. Es bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und idyllischen Naherholungsgebieten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, das Shoppingcenter Europark sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die O-Bus-Linie 7 hält direkt am Quartier und gewährleistet eine schnelle und umweltfreundliche Fahrt in die Salzburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.
Das umliegende Naherholungsgebiet sorgt für Lebensqualität pur. Die nahen Salzachauen, die Spazierwege entlang des Flusses und der Lieferinger Badesee laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Zudem begeistert das verkehrsberuhigte Quartier durch eine großzügige „grüne Mitte“ mit Erholungsraum direkt vor der eigenen Haustür.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, das Shoppingcenter Europark sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die O-Bus-Linie 7 hält direkt am Quartier und gewährleistet eine schnelle und umweltfreundliche Fahrt in die Salzburger Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.
Das umliegende Naherholungsgebiet sorgt für Lebensqualität pur. Die nahen Salzachauen, die Spazierwege entlang des Flusses und der Lieferinger Badesee laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Zudem begeistert das verkehrsberuhigte Quartier durch eine großzügige „grüne Mitte“ mit Erholungsraum direkt vor der eigenen Haustür.
In der Nähe
Salzburg Siebenbürgerstraße139 m
4, 14, 24, 120, 121, 130, 140, 153
Salzburg Raschenbergstraße245 m
1, 7
Salzburg Gstöttengutstraße303 m
34
Salzburg Schmiedingerstraße358 m
4, 14, 24, 120, 121, 130, 140, 153, 270
Salzburg Taxham Europark S-Bahn765 m
S2, S3
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis866.000 €
Kaufpreis pro m²9.481,06 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2029
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2029, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 91,34 m²
Gesamtfläche 91,34 m², Nutzfläche 91,34 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,25 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
PROJEKTDETAILS:
• 142 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 34 m² bis 100 m²
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung
• Umfangreiche Gemeinschaftsräume (Co-Working-Raum, Infrarotkabine, Gäste-Lounge, Waschküche u.v.m.)
• "Grüne Mitte": Grün- und Freiflächen, Kinderspielplatz, Sportinseln, Urban Gardening u.v.m.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Erzeugung von Allgemeinstrom
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation
• Mobility Point (Paketfachanlage, überdachte Fahrradabstellplätze, Zugang Kurzzeitparker-Garage)
• Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2029
WOHNUNGSDETAILS:
• 3-fach verglaste Isolierfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung
• elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz
• Bodenbeläge: Tarkett (Eiche) oder Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme
• Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
• DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten ausgestattet
Hinweis: Bei den zum Erwerb stehenden Wohnungen besteht die Verpflichtung zur Nutzung als Hauptwohnsitz.
Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.
BT D: HWB: 29 kWh/m²a, fGEE 0,58; BT E: HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,59; BT G: HWB: 25 kWh/m²a, fGEE 0,56; BT K: HWB: 27 kWh/m²a, fGEE 0,59; BT L: HWB: 24 kWh/m²a, fGEE 0,58; BT M: HWB: 24 kWh/m²a, fGEE 0,58;
• 142 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 34 m² bis 100 m²
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung
• Umfangreiche Gemeinschaftsräume (Co-Working-Raum, Infrarotkabine, Gäste-Lounge, Waschküche u.v.m.)
• "Grüne Mitte": Grün- und Freiflächen, Kinderspielplatz, Sportinseln, Urban Gardening u.v.m.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Erzeugung von Allgemeinstrom
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation
• Mobility Point (Paketfachanlage, überdachte Fahrradabstellplätze, Zugang Kurzzeitparker-Garage)
• Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2029
WOHNUNGSDETAILS:
• 3-fach verglaste Isolierfenster in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung
• elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz
• Bodenbeläge: Tarkett (Eiche) oder Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme
• Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
• DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten ausgestattet
Hinweis: Bei den zum Erwerb stehenden Wohnungen besteht die Verpflichtung zur Nutzung als Hauptwohnsitz.
Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.
BT D: HWB: 29 kWh/m²a, fGEE 0,58; BT E: HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,59; BT G: HWB: 25 kWh/m²a, fGEE 0,56; BT K: HWB: 27 kWh/m²a, fGEE 0,59; BT L: HWB: 24 kWh/m²a, fGEE 0,58; BT M: HWB: 24 kWh/m²a, fGEE 0,58;
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
SÜDTIROLER QUARTIER - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großzügiger Terrasse
Im Salzburger Stadtteil Liefering entsteht mit dem Südtiroler Quartier das derzeit größte Holzwohnbauprojekt Österreichs. Bis voraussichtlich Mitte 2029 werden in moderner Holz-Modulbauweise rund 400 Wohneinheiten realisiert.
Ein besonderes Highlight sind die 142 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich auf sechs Baukörper, die harmonisch in das Quartier eingebettet und von einladenden Grünflächen umgeben sind. Das Herzstück bildet eine über 4.000 m² große „grüne Mitte“, die mit Parkanlagen, Spielplätzen und attraktiven Erholungszonen als ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür fungiert.
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG – Top K403
Stilvolles Wohnen auf ca. 91 m²: Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet drei Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche. Von der Küche sowie von zwei Schlafräumen gelangt man direkt auf die sensationelle, etwa 92 m² große Dachterrasse. Alle Wohnräume sind zudem klimatisiert und bieten erstklassigen Wohnkomfort.
Im Salzburger Stadtteil Liefering entsteht mit dem Südtiroler Quartier das derzeit größte Holzwohnbauprojekt Österreichs. Bis voraussichtlich Mitte 2029 werden in moderner Holz-Modulbauweise rund 400 Wohneinheiten realisiert.
Ein besonderes Highlight sind die 142 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Diese verteilen sich auf sechs Baukörper, die harmonisch in das Quartier eingebettet und von einladenden Grünflächen umgeben sind. Das Herzstück bildet eine über 4.000 m² große „grüne Mitte“, die mit Parkanlagen, Spielplätzen und attraktiven Erholungszonen als ideales Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür fungiert.
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG – Top K403
Stilvolles Wohnen auf ca. 91 m²: Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet drei Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche. Von der Küche sowie von zwei Schlafräumen gelangt man direkt auf die sensationelle, etwa 92 m² große Dachterrasse. Alle Wohnräume sind zudem klimatisiert und bieten erstklassigen Wohnkomfort.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBUWOG Group GmbHFirma Ihr Südtiroler Quartier Vertriebsteam
GewerblichBUWOG Group GmbHFirma Ihr Südtiroler Quartier Vertriebsteam
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBUWOG Group GmbHFirma Ihr Südtiroler Quartier Vertriebsteam